Dieser neu renovierte, sonnige und ruhig gelegene Wohntraum wird Sie begeistern!
Die hervorragende Raumaufteilung mit Balkon und großem Gemeinschaftsgarten bietet einen gelungenen Rahmen für Ihr neues Zuhause!
Der großzügige, helle Eingangsbereich mit Garderobe und Aufgang über eine herrliche Eichentreppe in das Obergeschoß, erzeugt bereits einen Vorgeschmack auf den geräumigen und exklusiven Familientraum!
Im unteren Bereich der Villenetage befinden sich zwei ca. 32 m² große, herrschaftliche Wohnsalons, einer davon mit Zugang zum Süd-Balkon.
Drei weitere Zimmer, als Schlafräume gedacht, zwei luxuriös ausgestattete Bäder und eine neue, vollausgestattete Küche mit Essplatz komplettieren die untere Etage.
Der obere Bereich verfügt auch über einen zweiten Eingang und würde sich hervorragend als Arbeits- oder Gästebereich anbieten.
Zwei weitere Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche und getrennter Toilette schließen den oberen Bereich der Maisonette ab.
Die gesamte Wohnfläche ist mit Fischgrätparkettböden, doppelten Holzkastenfenstern und wunderschönen Flügeltüren ausgestattet.
Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil, das für zusätzlichen Stauraum sorgt. Ein ca. 800 m² Gemeinschaftsgarten steht ebenfalls zur Benutzung bereit. Eine Parkgarage kann im nahen Umkreis angemietet werden.
Im Haus befindet sich zur allgemeinen Nutzung auch eine Waschküche, ein Kinderwagen- und Fahrradraum.
Pauschalmiete
Bruttomiete: Euro 3.970.-
Kaution: Euro 12.000.-
Provision: 2 BMM zzgl. USt.
Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676/390 05 31 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot.
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Karin Michal, Immosky Wien.
Schulen:
Die nächste Volksschule und ein Kindergarten sind leicht zu Fuß erreichbar. Diverse Privatschulen und alle anderen gängigen Schultypen sind im Bezirk reichlich zu finden.
Einkaufsmöglichkeiten:
In unmittelbarer Umgebung befindet sich die Hietzinger Hauptstraße, wo zahlreiche schöne Geschäfte für Lebensmittel, Blumen, Bekleidung, Schuhe, Parfums, Wohnaccessoires ebenso wie Banken, Apotheken und vieles mehr zu finden sind.
Öffentlicher Verkehr:
In wenigen Schritten erreichen Sie die Straßenbahnlinie 58. Die Linie U4 Braunschweiggasse ist in ca. 600 m Entfernung erreichbar und bietet zahlreiche Umsteigmöglichkeiten in alle Richtungen.
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