Mietwohnung, 1130, Wien

Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne Gartenwohnung in Hietzing.

Die Wohung befindet sich Straßenseitig im 1. Stock. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich die zur Wohnung gehörige Sonnenterrasse sowie der dazugehörige begrünte Privatgarten welcher sich rund um das Haus zieht.

Das sehr gepflegte Haus verfügt über eine moderne Satelliten-Anlage inkl. Anschluss in der Wohnung sowie einen Personenaufzug. Vom Vorraum (inkl. Sicherheits-Eingangstüre) mit Marmor-Fliesen und Gäste-WC gelangt man in das geräumige Wohnzimmer inkl. Echtholzparkettboden und offenem Kaminofen. Vom Wohnbereich gelangt man, auf die Terrasse sowie in den Garten, in die abgetrennte Küche inkl. Fenster, den extra Abstellraum inkl. Waschmaschinenanschluss sowie zu den weiteren Zimmern, alle mit Parkettböden. Sämtlich Fenster und Türen in den Garten verfügen über Scherengitter oder Rollläden. Das Schlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank mit reichlich Stauraum sowie einen Safe. Es gibt noch zwei weitere Schlaf-/Arbeitszimmer (insgesamt also 3), das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein weiteres WC. Zur Wohnung gehört auch ein großzügiges trockenes Kellerabteil inkl. Fenster.

Direkt im Haus kann auch ein Garagenplatz (€ 100,-/Monat) angemietet werden.

Die Wohnung ist auch ideal für Pendler. (ca. 1,8km zur A1 Autobahn, ca. 700m zum Bahnhof Wien-Hütteldorf, Westbahn, U-Bahnlinie 4, Schnellbahn, diverse Busse). Das Erholungsgebiet Lainzer Tiergarten ist quasi vor der Haustüre. Einer der besten Merkur Märkte Wiens ist nur 150m entfernt. Das neu ausgebaute und vergrößerte Einkaufszentrum Auhof Center ist nur 5 min. entfernt.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.