In Fußweite zum schönen Hügelpark mit seinen unzähligen Spielplätzen und zur U4 Station gelegen, bietet dieser schöne Altbau viel Flair und Platz.
Herrliche Flügeltüren sorgen für ein weites Raumgefühl.
Diese ideale Familienwohnung liegt hell und strahlend im Hochparterre und ist nach Süden ausgerichtet.
Die Mehrfalmilienvilla liegt in absolut ruhiger Lage im Cottageviertel.
Alle Zimmer der Wohnung sind zentral begehbar und großzügig geschnitten.
Soeben wird die Wohnung neu ausgemalt, die Türen neu gestrichen und eine nagelneue Küche für hohe Ansprüche wird zur Verfügung gestellt.
Das Bad in edler Ausführung mit Wanne, Dusche, 2 Waschbecken und WC.
Das Sanitärangebot wird abgerundet durch ein extra WC mit Handwaschbecken.
Die großzügig geplante Wohnung ist durch die Liftsituation und den Schnitt der Wohnung barrierefrei und so auch bis ins hohe Alter bewohnbar.
Natürlich steht der Garten zur allgemeinen Benützung offen, Hunde sind leider nicht erlaubt.
Miete:
Netto: 1090,--
USt.: 109.-
BK.: 174,4.-
Gesamt: 1.373,74--
Provision: 1 BMM + 20 % USt
Mietvertrag: Befristet auf 3 Jahre - selbstverständlich mit Verlängerungsoption.
Kaution: 2 BMM + 20 % USt
Interesse?! Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf!
Schulen:
Alle relevanten Schultypen und selbstverständlich auch Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten:
In Fuß weite befinden sich kleine Geschäfte des täglichen Bedarfes.
Für Ihren Wochenendeinkauf wählen Sie aus zwei Merkurmärkten in der Umgebung.
Das Einkaufszentrum Auhof ist wenige Autominuten entfernt.
Öffentlicher Verkehr:
Mit den Buslinien 58B, 60B und der U4-Hietzing gelangen Sie rasch zum gewünschten Ziel.
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