Die Liegenschaft befindet sich in der Belghofergasse, in schöner Grünruhelage des 12. Wiener Gemeindebezirks. Die Nahversorgung ist durch die Nähe zur Altmannsdorfer Straße und Hetzendorfer Straße bestens gegeben. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als gut zu bewerten, nur ca. 4 Gehminuten entfernt liegen die Straßenbahnlinie 62 und die Buslinie 16A Station Schloss Hetzendorf sowie die Schnellbahnlinien S 1, 2 und 3 Station Hetzendorf in ca. 6 Minuten. Als Naherholungsgebiet bietet sich das Schloss Hetzendorf mit seinem Schlosspark an, welcher in nur ca. 5 Minuten fußläufig zu erreichen ist.
Die Garçonnière befindet sich in einem 1993 errichteten Neubau, verfügt über ca. 31 m2 und ist in sehr gepflegtem Zustand. Über den Vorraum gelangt man in das Badezimmer mit Handwaschbecken, WC und Badewanne sowie in den Wohn-Schlafraum mit zartgelber Einbauküche (Bosch-Geräte, E-Herd, Kühl-Gefrier-Kombination) und Ausstieg in den westseitigen Eigengarten mit vorgelagerter Terrasse.
Des Weiteren ist dem Objekt ein Kellerabteil zugeordnet.
Im Allgemeinbereich steht eine Waschküche zur Verfügung. In der Wohnung selbst ist kein Waschmaschinenanschluss vorhanden.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit in der hauseigenen Tiefgarage einen Stellplatz um EUR 108,- brutto anzumieten.
Das Mietverhältnis ist auf 10 Jahre befristet.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfähig.
Das Objekt wird mittels Zentralheizung beheizt, dafür wird ein monatliches Akonto von EUR 31,21 + 20 % USt eingehoben, die Endabrechnung erfolgt jährlich nach individuellem Verbrauch.
Monatliche Gesamtmiete: EUR 490,- (inkl. BK, Lift und 10% USt)
Monatliches Heizkostenakonto: EUR 37,45 (inkl. 20 % USt)
Kaution: EUR 1.470,-
Provision: EUR 1.069,10 (inkl. 20 % USt)
Vertragserrichtungskosten: EUR 240,-
Vergebühung an das Finanzamt: ca. EUR 189,88
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten.
Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Vermieterin stehen.
|
Meine Favoriten
Drucken
Eckdaten