Die Liegenschaft befindet sich in der Aichholzgasse im 12. Wiener Gemeindebezirk. Die Nahversorgung ist durch die Nähe zur Meidlinger Hauptstraße und dem U4-Center in der Schönbrunner Straße bestens gegeben. In unmittelbarer Umgebung befinden sich die Buslinien 9 A und 63 A, in nur wenigen Gehminuten sind die U4 Meidlinger Hauptstraße sowie die U6-Stationen Philadelphiabrücke und Niederhofstraße zu erreichen. Als Naherholungsgebiet liegt Schönbrunn ebenfalls nicht weit entfernt.
Die zu vermietende Dachgeschoß-Garçonnière ist ein 2014 errichteter und 2015 fertiggestellter Erstbezug im fünften Liftstock und verfügt über ca. 48 m2 Wohnfläche und einen Süd-Westbalkon mit ca. 8,5 m2.
Über den Eingangsbereich gelangt man auf den Balkon (mit Möglichkeit zum Aufstieg auf die Dachterrasse) sowie in den Wohn-Essbereich mit voll ausgestatteter Küche und hochwertigem Steinboden. Die Küchenzeile wird in Absprache mit dem zukünfigen Mieter neu angefertigt! Der Schlafbereich bietet große Dachfenster und einen geschmackvollen Vollholz-Dielenboden. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Handwaschbecken und ein WC.
Die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Der Personenlift befindet sich momentan in Errichtung uns sollte in ca. 2 Monaten benutzbar sein.
Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die Möglichkeit, die direkt über dem Objekt liegende Dachterrasse mit über 37 m2 zur Alleinnutzung anzumieten (monatlich EUR 100,00 brutto)!
Das Mietverhältnis ist auf 5 Jahre befristet. Der Mietbeginn ist ab sofort möglich.
Die Kosten für Strom und Heizung/Warmwasser sind separat zu bezahlen.
Monatliche Gesamtmiete: EUR 700,00 (inkl. Betriebskosten, Lift und USt); mit Dachterrasse: EUR 800,00 brutto
Kaution: EUR 2.505,00
Provision: EUR 1.527,26 (inkl. 20 % USt)
Vergebührung des Mietvertrages: EUR 252,00
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten.
Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
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