Die Liegenschaft befindet sich direkt in der Meidlinger Hauptstraße, gegenüber dem Einkaufszentrum "Arcade Meidling". Die Nahversorgung ist durch eine Vielzahl an Supermärkten, Drogerien, Kaffehäuser, Bekleidungsgeschäfte und vieles mehr quasi direkt vor der Haustüre als ausgezeichnet zu bewerten. In nur wenigen Gehminuten ist der Verkehrsknotenpunkt Station Philadelphiabrücke (U6, S62, Badner Bahn, Schnellbahnlinien, Buslinien, ÖBB) zu erreichen.
Die zu vermietende Wohnung befindet sich im fünften Liftstock eines 1969 errichteten Neubaus und verfügt über 57 m2 sowie eine großzügige Westterrasse mit freiem Ausblick.
Über den Vorraum gelangt man in die voll ausgestattete Küche, das separate WC, in das Wohn-/Esszimmer sowie in ein weiteres Zimmer, das beispielsweise als Arbeitszimmer zu nutzen ist. Das Wohnzimmer bietet den Ausstieg auf die Terrasse, die über einen verglasten Bereich verfügt, der sich optimal zum Unterstellen von Geräten oder Terrassenmöbeln eignet und den Zugang zum Schlafzimmer, dem ein behgehbarer Schrankraum angeschlossen ist. Überdies bietet die Wohnung einen weiteren Schrankraum mit viel Stauraum am Weg zum Badezimmer, das mit einem Handwaschbecken, einem Bidet, einer Badewanne und einer Waschmaschine ausgestattet ist.
Alle Wohnräume sind hofseitig nach Westen orientiert.
Das Mietverhältnis ist befristet. Der Mietbeginn ist ab sofort möglich.
Für Kosten für Heizung und Warmwasser sind im Mietpreis enthalten.
Die Kosten für Strom sind separat zu bezahlen.
Monatliche Gesamtmiete: € 684,13 (inkl. Betriebskosten, Lift, USt sowie Heizung und Warmwasser)
Kaution: € 2.000,00
Provision: € 1.375,54 (inkl. 20 % USt)
Vergebührung des Mietvertrages: € 208,96
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten.
Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
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