Zur Vermietung gelangt eine Neubauwohnung in der Schönbrunner Alle im 12. Wiener Gemeindebezirk. Die Nahversorgung ist durch die Nähe zur Hetzendorfer Straße und der Altmannsdorfer Straße bestens gegeben. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als gut zu bewerten, nur ca. 2 Gehminuten entfernt liegen die Straßenbahnlinie 62 und die Buslinie 16A Station Schloss Hetzendorf sowie die Schnellbahnlinien Station Wien Hetzendorf in ca. 5 Minuten. In ebenfalls ca. 5 Minuten sind das Schloss Hetzendorf und der Schlosspark fußläufig zu erreichen.
Die sehr gut gepflegte Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines 2009 errichteten Neubaus und verfügt über ca. 81 m2 Wohnfläche plus ca. 5 m2 Balkon mit Blick ins Grüne.
Über den großzügigen Eingangsbereich sind alle Räume zentral begehbar. Alle Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet. Die Sanitärbereiche, der Küchenbereich und der Vorraum sind mit hochwertigen, hellgrauen Fliesen ausgelegt.
Im geräumigen Wohn-Ess-Bereich (ca. 38,50 m2) befindet sich die voll ausgestattete Küche (cremefarbige Fronten, Arbeitsplatte in anthrazit, Dunstabzug, Kühl-Gefrier-Kombination, E-Herd, derzeit kein Geschirrspüler) und der Zutritt zu dem charmanten Balkon. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Handwaschbecken, einen Sprossenheizkörper und einen Waschmaschinenanschluss. Neben einem WC mit Handwaschbecken und einem Abstellraum verfügt das Objekt über zwei fast gleichgroße Räume (ca. 13,20 m2 und ca. 12,57 m2), die sich perfekt als Schlaf- und Arbeitszimmer bzw. Kinderzimmer eignen.
Die Eingangs- und die Balkontüre sind jeweils mit einem zusätzlichen Sicherheitsschloss versehen.
An allen Fenstern sind Innenjalousien und teilweise Außenrollos montiert.
Des Weiteren ist diesem Objekt ein großzügiges Kellerabteil zugeordnet.
Darüber hinaus stehen allen Bewohnern Allgemeinflächen wie Kinderwagen- und Fahrradraum sowie ein Außenbereich zur Verfügung.
Das Mietverhältnis ist auf max. 5 Jahre befristet.
Der Mietbeginn ist ab ab sofort möglich.
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten.
Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
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