Das siebenstöckige Neubauprojekt aus 2018 befindet sich in der Alxingergasse, in einer äußerst beliebten Wohngegend des 10. Wiener Gemeindebezirks, im sogenannten „Neilreichviertel“.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als sehr gut zu bewerten. So befinden sich die Straßenbahnlinie O und 67 sowie die Buslinie 7A, 65A, 120 und 200 in unmittelbarer Nähe. Die U1 Station Reumannplatz erreicht man in ca. 15 Gehminuten. Ebenso gibt es eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Die Favoritenstraße, Reumannplatz und der Viktor-Adler-Markt gewährleisten eine ausgezeichnete Nahversorgung in einem unverwechselbaren Ambiente.
Darüber hinaus liegen zahlreiche, kleinere Gewerbebetriebe, klassische Supermärkte, Drogerien, Apotheken, Schulen, Kindergärten und diverse Arztpraxen in dem beliebten und trendigen Wohnviertel.
Der 2-Zimmer-Erstbezug im 1. Liftstock verfügt über ca. 41 qm und ist westseitig ausgerichtet.
Über den Vorraum gelangt man in das moderne Badezimmer (ausgestattet mit Badewanne, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und Sprossenheizkörper), das separate WC mit Handwaschbecken sowie in die Wohnküche mit ca. 17 qm. Daran angrenzend befindet sich das Schlafzimmer mit ca. 12 qm. Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigen Eichen-Dielenböden, Fußbodenheizung und Kunstofffenstern mit Innenjalousien ausgestattet. Die Raumhöhe beträgt 2,50 m.
Die Küche (beige, Hochglanz) ist mit folgenden Geräten ausgestattet: Ceranfeld mit 2 Kochplatten, Backrohr, Spülbecken, Geschirrspüler sowie Kühlschrank und extra Gefrierschrank.
Der Wohnung ist ein kleines Kellerabteil zugeordnet. Allen Bewohnern steht ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.
Das Mietverhältnis ist auf 4 Jahre befristet.
Gesamtmiete: EUR 690,91 (inkl. Betriebskosten und 10 % Umsatzsteuer)
Die Kosten für Strom und Gas (Heizung/Warmwasser) sind im Mietzins nicht inkludiert.
Kaution: EUR 2.072,73
Provision: EUR 1.507,44 inkl. 20 % USt
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Anmietung angeboten.
Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr.
Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Vermieterin stehen.
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