Das anzumietende Objekt befindet sich in einer 1992/93 erbauten Liegenschaft in der Hofherrgasse, einer zentralgelegenen Wohngegend in einer Seitengasse der Gudrunstraße. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Straßenbahnlinie 6 sowie die Quellenstraße.. Auch die Nahversorgung ist gut gegeben.
Die Wohnung befindet sich im 6. Liftstock und verfügt über eine Wohnfläche im Ausmaß von ca. 51 qm. Über den Vorraum gelangt man in die Wohnküche, das Schlafzimmer, das Badezimmer (Badewanne, Waschmaschinenanschluss) und in den separaten Toilettenbereich. Die geräumige Küche ist mit einer Kühl-Gefrierkombination, Spüle, Herd, Backofen und einem Geschirrspüler ausgestattet und befindet sich in gepflegtem Zustand.
Die Wohnräume verfügen über Kunststofffenster und Laminat- sowie Teppichböden.
Die Wohnungseingangstür ist eine Sicherheitstüre der Widerstandklasse 3.
Der Grundriss ist perfekt, jede Räumlichkeit ist zentral begehbar.
Im Allgemeinen befindet sich die Wohnung in gutem Gesamtzustand und könnte sofort bezogen werden.
Dem Mietobjekt ist ein geräumiges Kellerabteil zugeordnet.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf dazu gemietet werden!
Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet.
Mietbeginn ist ab sofort möglich.
Strom/Wasser/Heizung (Fernwärme) werden direkt mit den Energielieferanten verrechnet und sind separat zu entrichten.
Gesamtmiete: EUR 700,- (inkl. Bk und USt)
Kaution: € 2.100
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
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