HAUS:
Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um einen gepflegten Neubau aus dem Jahre 1969 mit Personenlift.
WOHNUNG:
Sehr gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung auf ca. 56,5 m² in der Nähe zum Waldmüllerpark. Alle Zimmer sind zentral begehbar.
Aufteilung:
- großzügiges Vorzimmer
- 2 separate Zimmer (1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer oder auch 2 Schlafzimmer - als WG geeignet)
- Wohnküche mit wünderschöner neuer Küche
- Badezimmer mit Möbeln, Marmorfließen, Dusche und WC
- Abstellkammer mit Regalen
Die Wohnung ist frisch renoviert (frisch gestrichen, neue Türen, eine neue Küche mit Geschirrspüler). Das Badezimmer wurde vor ca. 5 Jahren neu saniert mit Marmorfließen, einer modernen Dusche, eine Handtuchheizung ist auch vorhanden.
Die Fenster sind doppelt verglast und haben einen innenliegenden Sonnenschutz.
Ein Kellerabteil ist ebenerdig vorhanden; Fahrradabstellraum / Kinderwagenraum sowie Waschküche ist vorhanden.
Es ist möglich, in der Nähe einen Parkplatz um ca. 80,-€ pro Monat anzumieten.
Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet (Verlängerung ist möglich). Geheizt wird mit einer zentralen Ölheizung, in den Nebenkosten (ca. 220,- €) sind bereits die Heizkosten und Warmwasser enthalten (nur Strom kommt noch separat)
LAGE:
Durch die Nähe zur Grudrunstraße und dem Reumannplatz wird eine umfangreiche Nahversorgung gewährleistet, viele kleinere Geschäfte, Supermärkte, Dorgerien, Restaurants, Cafés...
Eine ausgezeichente Anbindung an das öffentliche Netz ist gegeben, u.a. durch den Autobus 14A direkt ums Eck, zu Fuß in 5 Minuten die Straßenbahnen Nr. 18, 62, 1 und die Badener Bahn. Auch die U1 ist am Reumannplatz verfügbar.
KONTAKT: 0676 5150000 - Herr Kuttenberger
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!
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