Mietwohnung, 1100, Wien

LAGE

Bei der Liegenschaft handelt es sich um einen gepflegten Neubau (Baujahr 1992/93) der sich direkt in der Hofherrgasse befindet. Die Hofherrgasse befindet sich in einer sehr zentralgelegenen Wohngegend, in einer Seitengasse der Gudrunstraße. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Straßenbahnlinie 6, die Absberggasse sowie die Quellenstraße. Eine optimale Nahversorgung gewährleisten etliche Lebensmittelmärkte in unmittelbarer Gehdistanz. Mit dem Auto ist die Hofherrgasse ebenso sehr zentral gelegen. Unweit befinden sich zwei Anschlussstellen der A23 (SÜD/OST Tangente).  Über die beiden Anschlussstellen "Gürtel" und "Verteilerkreis" erreichen Sie in Kürze den Süden und den Osten Wiens.

WOHNUNG

Die gepflegte Wohnung befindet sich im 6. Liftstock und verfügt über einen durchdachten Grundriss im Ausmaß von ca. 51m².

Über den geräumigen Vorraum sind alle Räumlichkeiten zentral begehbar.

In der lichtdurchfluteten Wohnküche befindet sich eine geräumige Marken-Einbauküche, die mit nachstehenden Elektrogeräten ausgestattet ist:

-) Kühl-Gefrierkombination

-) Abwasch

-) Herd

-) Backofen

-) Geschirrspüler

Die Wohnküche hat ausreichend Fläche um einen gemütlichen Wohnraum sowie eine nette Essecke zu schaffen.

Das kleine aber feine Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank.

Das Badezimmer verfügt über ein Waschbecken, eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Die Toilette ist separat!

Die Wohnräume sind mit Laminatböden bzw. Teppichböden ausgestattet. Die Sanitärbereiche sind verfliest.

 

EXTRAS / AUSTTATUNG

-) Einbauküche mit allen Elektrogeräten

-) Aufzug

-) geräumiges Kellerabteil 

-) Tiefgaragenstellplatz (bereits im Mietpreis inkludiert!)

-) Fahrradabstellraum

-) Sicherheitstüre der Widerstandsklasse III

-) mehrfachverglaste Kunststofffenster

-) Waschmaschinenanschluss

KONDITIONEN

Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet.

Ein Mietbeginn ist ab sofort möglich.

Gesamtmiete: EUR 790,- (inkl. Stellplatz, Betriebskosten und USt)

Kaution:         EUR 2.370,-

Provision:       EUR 1.700,-

Kosten für Strom/Wasser/Heizung (Fernwärme) werden direkt mit den Energielieferanten verrechnet und sind separat zu entrichten.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt