Zur Vermietung gelangt eine sehr gepflegte Stilaltbauwohnung in einer wunderschönen Eckliegenschaft am Julius Tandler-Platz (Ecke Rotenlöwengasse), vis-à-vis Franz Josefs Bahnhof.
Die Infrastruktur ist als ausgezeichnet zu bewerten. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie folgende öffentliche Verkehrsmittel: U4 Friedensbrücke, Straßenbahnlinien 5, 33 und D sowie diverse Regionalzüge und die S-Bahnlinien 40 und 45. In unmittelbarer Umgebung befinden sich alle Geschäfte und Gastronomiebetriebe des täglichen Bedarfs.
Die 3-Zimmer-Stilaltbauwohnung verfügt über ca. 101 qm, befindet sich im 2. Liftstock und ist auf die Rotenlöwengasse ausgerichtet.
Der Grundriss gestaltet sich wie folgt:
Über den großzügigen Vorraum sind das Badezimmer (Dusche, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss) mit Gangfenster, das separate WC, der Abstellraum sowie die Wohnräume zu begehen. Über den als Ess- oder Arbeitszimmer (ca. 16 qm) nutzbaren Raum ist das Wohnzimmer mit ca. 30 qm zu erreichen, die Räume sind durch eine hübsche Flügeltüre verbunden. Über einen weiteren, kleinen Vorraum sind der separate Küchenbereich mit moderner, voll ausgestatteter Küchenzeile sowie das Schlafzimmer (ca. 16 qm) zu begehen.
in Fischgrät-Design und Holzkastenfenstern ausgestattet. Die Raumhöhen betragen ca. 3,45 m.
Das Mietverhältnis ist unbefristet.
Die Kosten für Strom- und Gas sind nicht im Mietpreis inkludiert.
Monatliche Gesamtmiete: EUR 1.285,07 (inkl. BK, Lift und 10 % USt)
Kaution: EUR 3.855,-
Provision: EUR 2.803,78 inkl. 20 % USt
Vertragserrichtungsgebühr: EUR 240,-
Die Vergebührung des Mietvertrages geht zu Lasten des Mieters (ca. EUR 464,-).
Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Vermieterin stehen.
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