Die Wohnung verfügt über eine Nutzfläche von 57,48 m² und über einen 8,72 m2 großen Balkon mit Blick in einen wunderschönen großen Innenhofgarten.
Es handelt sich um einen Neubau-Erstbezug, die Wohnung liegt im 3. OG mit Lift.
Heizkostenakonto € 31,72 Sonstige Kosten Warmwasser/Kaltwasserakonto € 31,41 ist inkludiert.
Raumaufteilung
Vorzimmer, WC, Bad, ein großes Schlafzimmer mit Blick ins Grüne und ein Wohnzimmer mit großem Balkon in den herrlichen Innenhof gerichtet.
Ausstattung
Die Räumlichkeiten sind mit hochwertigen Materialen und Geräten ausgestattet:
Eichenparkettboden im Wohnbereich
Bad und WC Feinsteinzeug
Anschlüsse für Klimaanlage im Wohnzimmer vorhanden
vollausgestattete Markenküche mit Miele Geräten
Bad mit großer begehbarer Dusche, Ausstattung Villeroy&Boch, Hansa Armaturen, Handtuchradiator und Badezimmerschrank
Fußbodenheizung
elektrische Jalousien an allen Fenstern
Sicherheitstür
Kellerabteil
Das Objekt selbst wartet mit einer Vielzahl von zusätzlichen Raffinessen auf- dazu gehören: Shop Base Box für Zusteller, mietbare Office- & Event Base
großer Fahradabstellraum
Stellplatz in der hauseigenen Garage zusätzlich anmietbar, Kosten monatlich €150
Diese hochwertig gebaute Wohnhausanlage wurde im Jänner 2017 fertiggestellt und verfügt über 45 barrierefrei zugängliche Wohneinheiten.
Der Eingangsbereich des Wohnhauses wird videoüberwacht. In den beiden Kellergeschossen befinden sich die Garagenstellplätze und Kellerabteile.
Shop Base
Shop Base ermöglicht einen 24 Stunden Zustellservice, persönliche Anwesenheit ist nicht erforderlich.
Lieferanten erhalten einen Zugangscode, Lebensmittel, Pakete, etc. können rund um die Uhr in der für jede Wohnung vorgesehenen absperrbaren Box im EG deponiert werden, für Kühlwaren steht ein eigener Shop Base Kühlschrank zur Verfügung.
Gästewohnung
Über das hauseigene Intranet kann eine Gästewohnung im Haus kurzfristig gebucht werden. Kosten pro Nacht: € 20, -
Fitness-Studio
Allen Bewohnern steht gratis ein bestens ausgestattetes Fitnessstudio zur Verfügung.
Wellness-Zone
Für die Hausbewohner steht eine Sauna, Dampfbad, Infrarotkabine sowie ein Ruheraum zum Entspannen zur Verfügung. Die Wellness-Zone wird über das hauseigene Intranet gebucht und abgerechnet. Kosten: € 4, - pro Stunde.
Seminarraum/Eventraum
Für Seminare, Veranstaltungen, und Feiern kann der mit Küche und Sanitärräumen ausgestattete Seminarraum über das hauseigene Intranet gebucht werden. Kosten: € 2, - pro Stunde.
Lage:
Die Innenstadt ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb weniger Minuten erreichbar. Wer die Stadt gerne per Fahrrad erkundet, findet rund um die Pelikangasse Anschluss an das Wiener Radwegenetz sowie mehrere City-Bike-Standplätze.
Die Infrastruktur entlang der Alser Straße und rund um das Campus-Areal im Alten AKH lässt keine Wünsche offen. Von den Supermärkten und Fachgeschäften aller Art, Kaffeehäusern und Restaurants bis hin zu Kindergärten, Schulen und universitäre Bildungseinrichtungen, reicht das Angebot in Gehdistanz. Erholung findet man in den zahlreichen Parkanlagen der Umgebung.
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