Diese renovierte Altbauwohnung befindet sich in einem Jahrhundertwendehaus, im Herzen vom 9. Bezirk, unmittelbar beim Lycée Francais. Das Haus befindet sich technisch und optisch in einem perfekten Zustand.
Im 2. Liftstock gelegen, erstreckt sich die renovierte Wohnung auf ca. 91m² Wohnfläche. Bei der Renovierung wurde sehr darauf Bedacht genommen den Charakter zu erhalten.
Das Highlight ist die geschmackvolle Designermöbel-Einrichtung und die überkomplette Ausstattung, welche neben der Möblierung unter anderem einen Flatscreen, Kaffeemaschine, Geschirrspüler, Geschirr und Kochutensilien, Staubsauger, Bügelbrett, Haartrockner und Waschmaschine umfasst.
Ein ansprechendes Entree, 3 Zimmer (alle einzeln begehbar), eine moderne Küche mit Essbereich, ein Bad (mit Dusche und Wanne) sowie ein separates WC sind vorhanden. Sonnen- und lichtdurchflutet den ganzen Tag!
Die weitere Ausstattung umfasst hochwertige Sternparkettböden in den Wohnräumen; in Küche, Bad und WC Fliesenböden, des weiteren Kabel- und Telefonanschluss. Eine hochwertige Sicherheitstüre ist ebenfalls vorhanden.
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gasetagenheizung.
Dieser Teil des Alsergrundes ist sehr begehrt, nicht nur wegen der unmittelbaren Nähe des Liechtenstein Parks sondern auch wegen der Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés.
Eine Haltestelle der Buslinie 40A ist in unmittelbarer Nähe und sorgt für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt (zu Fuß max.10 Gehminuten).
Die Wohnung wird befristet auf 4 Jahre vermietet, eine Verlängerung ist jedoch möglich.
Haustiere sind leider nicht gestattet!
Miete (netto): 1.290,00 EUR
Betriebskosten (netto): 181,82 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 18,18 EUR
Gesamtmiete: 1.490,00 EUR
Kaution: 4.470,00 EUR
FA-Vergebührung: 536,40 EUR
Provision: 3.532,37 EUR inkl. 20% USt.
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