Dieses Altbau-Juwel mit ca. 156m² Wohnfläche besticht nicht nur durch den traumhaften Ausblick, sondern auch durch die perfekte Raumaufteilung!
Die Liegenschaft begeistert durch einen optimalen Grundriss, bestehend aus einem großzügigen Entrée, 3 Zimmern, einer Küche mit angrenzendem Essbereich und einem großen luxuriösen Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Der Einbau von zusätzlichem Stauraum sowie ein Schrankraum ist möglich und teilweise auch schon vorgesehen, auch an einen zusätzlichen Kaminanschluss im Wohnzimmer wurde gedacht. Die geschmackvolle Ausstattung verleiht dieser Wohnung ein ganz besonderes Ambiente. Der gesamte Wohnbereich ist mit hochwertigem Fischgrät-Parkettböden ausgestattet, welche den edlen Charakter der Wohnung unterstreicht.
Die Gesamtmiete inklusive Betriebskosten und Steuer beträgt 1.980,- Euro, die Wohnung wird auf 4 Jahre befristet vermietet.
Miete: EUR 1.740,-
Betriebskosten: EUR 240,-
Gesamtbruttomiete: EUR 1.980,-
Bei erfolgreicher Vermietung werden dem Mieter 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20% MwSt. in Rechnung gestellt.
Als Kaution sind 6.000,- Euro zu hinterlegen, diesen Betrag erhalten Sie bei Auszug zurück, sofern keine groben Mängel, Schäden oder Mietrückstände vorliegen. Bei erfolgreicher Vermietung werden dem Mieter 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20% MwSt. in Rechnung gestellt.
Bitte bedenken Sie, dass nur eine ausführliche Besichtigung Ihnen einen umfassenden Eindruck zu unserem Angebot vermitteln kann!
Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676/740 33 53 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot.
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Silvana Vojinovic, Immosky Wien.
Schulen:
Gymnasien, Mittelschulen, Volksschulen und Kindergärten sind in der unmittelbaren Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten:
Der Bezirk durch seine innerstädtische, äußerst begehrte Lage, gehört zu den beliebtesten Wohnbezirken Wiens. Bietet einerseits eine direkte Erreichbarkeit zur Alser Straße, andererseits die Nähe zur Währinger Straße mit dem vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.
Öffentlicher Verkehr:
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch U-Bahnlinien U6, U2, Buslinie 13A und Straßenbahnlinien 43,44 gewährleistet.
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