Es freut uns, Ihnen freibleibend folgende Immobilie anbieten zu dürfen:
Zur Vermietung gelangt eine wundervolle Altbauwohnung welche sich im 1. Liftstock eines repräsentativen Hauses der Jahrhundertwende befindet.
Die süd-östlich ausgerichtete Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail generalsaniert und auf höchstem Niveau ausgestattet. Die sehr hohen Räume (teilweise fast 4 m) sind mit Fischgrätparketten versehen. Klassische Kastenfenster und Flügeltüren, eine hochwertig ausgestattete, große, geschmackvolle Küche mit Balkon und das moderne Designerbad vereinen Altbauflair mit moderner Ausstattung.
Aufteilung:
- großzügiger Vorraum (mit Fußbodenheizung)
- 2 große Zimmer mit Flügeltüren und Parkett
- 1 Schlafzimmer mit Flügeltüren und Parkett, Zugang zum Balkon
- komplett ausgestatttete Küche (Fußbodenheizung) mit Zugang auf den Balkon
- 1 Bad mit Badewanne, Dusche, Waschmaschine unde Doppelwaschbecken (Fußbodenheizung)
- WC
- Abstellraum
- begehbarer Schrankraum
Ausstattung:
- moderne Kastenfenster (außen 2 Fach verglast)
- massiver Eichenparkettboden
- Sicherheitstür
- Gasetagenheizung
- Einbauküche mit Geschirrspüler, Mikrowelle, Herd, Backrohr
- auf Wunsch Alarmanlage
- Waschmaschine
Lage:
Die Lage ist optimal. Ruhig gelegen, aber fast im 1. Bezirk. In nur 6 Gehminuten sind Sie mitten am Schottentor.
Bei Bedarf kann ein Garagenplatz im Haus angemietet werden.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
Straßenbahnlinien: 1, 43, 44 D
U-2
Beziehbar ab: sofort
Kaution: € 5.000,-
Vergebührung: ca. € 540,-
Befristung: 3 Jahre
Energieausweis: HWB-ref = 106 kWh/m²a
Provision: € 1.636,36 inkl. 20% MwSt
Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Julia Thiele; julia@engelthiele.at; Mobil: 0043 664 969 09 80
Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen von Dritten beruhen, wird keine Gewähr geleistet und keine Haftung übernommen.
Meine Favoriten
Drucken
Eckdaten