Die Liegenschaft befindet sich in der Lerchenfelder Straße, in unmittelbarer Nähe zur Neubaugasse. Die Nahversorgung ist durch diverse Geschäfte aller Art in Gehminuten bestens gegeben. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Straßenbahnlinie 46) ist ebenso sehr gut, auch ist die City in wenigen Minuten erreichbar (z.B. ca. 12 Gehminuten zum Volksgarten, Burgring oder Rathausplatz).
Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein schönes Jahrhundertwendehaus, welches sich in sehr gutem und gepflegtem Gesamtzustand befindet. So verfügt das Haus über einen Personenlift und das Dachgeschoß wurde bereits ausgebaut.
Die verkaufsgegenständliche Wohnung befindet sich im zweiten Liftstock und besteht aus 4 Zimmern, einem Bad (mit Fenster, Wanne und Dusche) sowie einem separaten Küchenbereich, großzügigen Vorraum, Wirtschaftsraum mit Fenster und WC.
Neben dem sehr guten Grundriss (fast alle Bereiche sind zentral begehbar) ist auch noch die Ausrichtung der Wohnung hervorzuheben. Die drei Haupträume sind Richtung Lerchenfelder Straße orientiert und weisen eine Südwest-Ausrichtung auf. Das großzügige Schlafzimmer ist in den ruhigen Innenhof nach Nordosten ausgerichtet.
Weiters ist anzumerken, dass jede Räumlichkeit über ein Fenster verfügt!
Diese Traumwohnung bietet das typische Wiener Altbauflair mit hohen Räumen (ca. 3,50m), Parkettböden und stilvollen Flügeltüren!
Die Einheit wurde gerade einer umfassenden Generalrenovierung (Heizung, Elektrik, Sanitärinstallationen,...) unterzogen und ist ein Erstbezug.
Das Mietverhältnis ist befristet.
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