Mietwohnung, 1070, Wien

Die Liegenschaft befindet sich im 7. Bezirk, dem charmanten Künstlerbezirk Wiens an der Ecke Burggasse/Neubaugasse, nur wenige Gehminuten zu bekannten Attraktionen wie Mariahilfer Straße, Museumsquartier, Volkstheater sowie Hofburg. Ausgezeichnete Nahversorgung durch zahlreiche Shops, Cafés und Restaurants sowie beste Infrastruktur durch öffentliche Verkehrsmittel (U3 Neubaugasse, U2 Volkstheater, Buslinien 48A und 13 A, Straßenbahnlinien 46 und 49).

Diese stilvolle, möblierte 3-Zimmer-Altbauwohnung verfügt über 100 qm und liegt im 2. Liftstock in absoluter Hofruhelage in einem historisch-typischen Jahrhundertwendehaus.

Das Objekt bietet das typische Wiener Altbau-Flair mit eine Raumhöhe von 3,40 m, Flügeltüren, Holzkastenfenster sowie echte Fischgrät-Parkettböden und wurde mit modernen Lösungen nach Architektenplänen saniert bzw. restauriert.

Die Wohnung besteht aus drei zentral begehbaren Zimmern, einem Vorraum mit Fenster, einem Wirtschaftsraum mit viel Staufläche, sowie einem Badezimmer mit Fenster, Badewanne, exklusivem Steinwaschbecken sowie separatem WC. Die moderne Küche aus Edelstahl ist dem Wohnzimmer vorgelagert und dient als Kommunikationsmittelpunkt dieses Ensembles.

Der Mietbeginn ist ab 1. Mai 2016 möglich.

Das Mietverhältnis ist befristet (Dauer nach Vereinbarung).

Monatlicher Gesamtmietzins: EUR 1.250,- (inkl. Betriebskosten und Lift)

Monatliches Akonto für (Heizung/Warmwasser, Strom und Internet): EUR 150,-

Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Vermieters und sind unsererseits ohne Gewähr.
Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.