Zur Vermietung gelangt eine sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in der Lindengasse in bester Lage des 7. Bezirks, welcher zu den beliebtesten und trendigsten Innenbezirke Wiens zählt.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als sehr gut zu bewerten. In nur wenigen Gehminuten sind die Buslinie 13A Neubaugasse, die U3-Stationen Zieglergasse und Neubaugasse sowie die Straßenbahnlinie 49 Neubaugasse/Westbahnstraße zu erreichen. Auch der Westbahnhof befindet sich in der Nähe der Liegenschaft.
Die Nahversorgung ist durch die Nähe zur Neubaugasse und Mariahilfer Straße bestens gewährleistet. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergärten und Schulen befinden sich auch vielfältige Gastronomie- und Freizeitangebote in direkter Nachbarschaft.
Die Wohneinheit bietet auf ca. 88 m2 ein funktionelles Layout und befindet sich im 1. Liftstock eines Neubaus aus den 70er-Jahren.
Über den Vorraum gelangt man in die voll ausgestattete Küche (Kühl-Gefrier-Kombination, E-Herd, Geschirrspüler, Mikrowelle) sowie in das großzügige Wohnzimmer. Ein weiteres Vorzimmer bietet neben viel Stauraum den Zugang zu dem modernen Badezimmer (Dusche, Handwaschbecken, Sprossenheizkörper, Waschmaschinenanschluss), dem separaten WC sowie den zwei Schlafzimmern und dem Schrankraum. Alle Wohnräume sind in den ruhigen Innenhof ausgerichtet.
Überdies ist dem Objekt ein Kellerabteil zugeordnet.
Das Mietverhältnis ist auf 4 Jahre befristet. Der Mietbeginn ist ab sofort möglich.
Beheizt wird mittels Hauszentralheizung (Fernwärme), das aktuelle Akonto beträgt ca. € 87. Die Stromkosten sind nicht im Mietpreis inkludiert.
Monatliche Gesamtmiete: € 1.100,00 (inkl. BK)
Kaution: € 3.300,00
Provision: € 2.603,30 (inkl. 20 % USt)
Vergebührung des Mietvertrages: € 396,00
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten.
Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
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