Zur Vermietung gelangt eine stilvoll sanierte Altbauwohnung in der Neubaugasse/Ecke Burggasse in bester Lage des 7. Bezirks, welcher zu den beliebtesten und trendigsten Innenbezirke Wiens zählt.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als sehr gut zu bewerten. In umittelbarar Nähe zur Liegenschaft befinden sich die Buslinien 13A und 48A (Station Neubaugasse/Burggasse), die U3-Station Neubaugasse sowie die U2-Station Volkstheater erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten.
Die Nahversorgung ist durch die Nähe zur Mariahilfer Straße bestens gewährleistet. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergärten und Schulen befinden sich auch vielfältige Gastronomie- und Freizeitangebote in direkter Nachbarschaft.
Die Wohneinheit bietet auf ca. 133 m2 ein funktionelles Layout und befindet sich im 3. Liftstock einer sehr gepflegten Jahrhundertwendeliegenschaft.
Über das geräumige Entrée sind alle Räume zentral begehbar. Der ca. 24 m2 große Küchenbereich verfügt über eine hochwertige Ausstattung (ewe-Küche, Siemens-Geräte, Bar-Bereich, Dampfgarer, Kühl-Gefrier-Kombination, Geschirrspüler, E-Herd mit Touch control und Kindersicherung). Der Wohnsalon vereint auf ca. 43 m2 das typische Altbauflair mit Erker und stilvollen Doppelflügeltüren sowie ein modernes Lebensgefühl aufgrund des modernen, offenen Kamins.
Das elegante Badezimmer verfügt über zwei Handwaschbecken, eine Badewanne, ein Bidet, ein WC und eine separate Dusche mit bodentiefer Glaswand. Überdies gibt es noch ein separates Gäste-WC. Des Weiteren verfügt das Objekt über zwei Schlafzimmer mit ca. 25 m2 und ca. 13 m2.
Alle Wohnräume verfügen über einen stilvollen Fischgrät-Parkettboden und Klimaanlage.
Überdies ist dem Objekt ein Kellerabteil zugeordnet.
Das Mietverhältnis ist befristet. Der Mietbeginn ist ab sofort möglich.
Die Kosten für Heizung/Warmwasser sowie Strom sind nicht im Mietpreis inkludiert.
Bei Bedarf besteht die Möglichkeit Garagenstellplätze in der Neubaugasse anzumieten.
Monatliche Gesamtmiete: € 1.976,00 (inkl. 10 % USt und BK)
Kaution: € 5.928,00
Provision: € 4.311,26 (inkl. 20 % USt)
Vergebührung des Mietvertrages: € 711,36
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten.
Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
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