Die Liegenschaft befindet sich in der Wimbergergasse, zwischen der Burggasse und Westbahnstraße gelegen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit der Linie U6 (Station Burggasse/Stadthalle und Thaliastraße jeweils ca. 3 Gehminuten) und Straßenbahnlinie 5 in weniger als 1 Gehminute bestens gegeben. Die umliegenden Nahversorgungsmöglichkeiten sind ebenfalls als gut zu bewerten.
Bei der Liegenschaft handelt es sich um eine traumhafte Jahrhundertwendeliegenschaft mit gegliederter Fassade, welche sich in sehr gutem Gesamtzustand befindet. So sind auch die originalen Stilelemente im Treppenhaus noch sehr schön erhalten.
Die anzumietende Wohnung wurde im Zuge des Dachausbaus im Jahr 2002 als Maisonette errichtet und befindet sich im 5. Liftstock (Lift hält im Halbstock) und besticht nicht zuletzt durch ihre perfekte Raumaufteilung sowie wunderbare Ost-West-Ausrichtung, wodurch sie herrlich lichtdurchflutet ist.
Auf der unteren Ebene befinden sich der ca. 32 m2 große Wohn-Ess-Bereich mit offener, voll ausgestatteter Wohnküche sowie das Badezimmer mit WC, Dusche und Waschmaschinenanschluss.
Auf der oberen Ebene befinden sich drei Schlafzimmer (ca. 9 m2, 10 m2 und 11 m2), das Badezimmer mit Wanne und WC sowie der Ausstieg auf die Dachterrasse. Alle Räume sind zentral begehbar.
Von der Dachterrasse im Ausmaß von ca. 25 m2 genießt man einen herrlichen Rundumblick über Wien.
Das Mietverhältnis ist auf 5 Jahre befristet. Der Mietbeginn ist ab sofort möglich.
Die Kosten für Strom, Heizung und Warmwasser sind nicht im Mietpreis inkludiert.
Monatliche Gesamtmiete: € 1.550,00 (inkl. BK, Lift und USt)
Kaution: € 4.650,00
Provision: € 3.293,74 inkl. 20 % USt
Vergebührung des Mietvertrages: € 558,00
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten.
Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.
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