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++RARITÄT++ Fantastische 3-Zimmer-Neubau-Wohnung mit 2...
Unsere ID: IL957387, Makler Objekt-ID: 26636
Bruttomiete: € 1.994,94
Wohnfläche: 107,00 m2
Zimmer: 3
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EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 107.00 m2
Zimmer: 3
Badezimmer: 2
WC: 2
PreisePreise  
Bruttomiete: € 1.994.94
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Eigenschaften: Neubau
Ausstattung: Parkettböden, Fliesenböden
Alter: NEUBAU
HWB-Wert: 49
Verfügbar: ab sofort
StandortStandort  
Bundesland: Wien
Postleitzahl: 1060
Gemeinde: Wien
FlächenFlächen  
Gartenfläche: 10.4 m2
Balkon-/ Terrassefläche: 86.00 m2
Freiflächen: Balkon/Terrasse, Garten
KontaktKontakt  
Anrede: Herr
Familienname: Adonia Immobilien

BeschreibungBeschreibung  

Zur befristeten Vermietung gelangt diese helle, toll aufgeteilte und gut ausgestattete ca. 107 m² große Neubauwohnung mit zwei Terrassen & Garten im 2. Stock eines Neubaus in guter Lage im 06. Wiener Gemeindebezirk. Besonders hervorzuheben ist der Umstand, dass riesige Freiflächen (86,22m2) als auch ein Garten (10,4m2) inkludiert sind.  



Diese schöne 107m² große Neubauwohnung gliedert sich in einen großzügigen Eingangsbereich mit separatem WC, einen großzügigen Wohnbereich mit toller Einbauküche & Ausgang auf eine der beiden Terrassen, Abstellraum, zwei großzügige Schlafzimmer (beide mit Ausgang auf eine eigene Terrasse), zwei Badezimmer (eines mit WC) und einen Vorraum mit getrenntem WC.





*** ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS kontaktieren SIE uns bitte unter:  +43 676 63 72 496 ***

Oder lassen uns eine schriftliche ANFRAGE zukommen! 



Raumaufteilung:



die Wohnung ist komplett hofseitig, in einen grünen Park ausgerichtet und somit frei von Straßenlärm!. 



·Vorraum (12,99 m²)



·getrenntes WC (2,05m2)



·Wohnzimmer mit Einbauküche (53,47 m²)



·Abstellraum (2,18m2)



·Terrasse (32,19m2)



·Schlafzimmer (15,34m2)



·Schlafzimmer (11,46m2) mit großer Terrasse (54,03m2)



·Badezimmer (4,47m2)



 (siehe Plan u. aktuelle Fotos)



Zustand/Ausstattung:

Bei allen Wohnungen des Projekts und bei dem gesamten Gebäude handelt es sich um einen hochwertig ausgebauten Neubau! Alle Wohnungen zeichnen sich durch eine gute Ausstattung aus: 



-      Miele Geräte in der Küche



-      Markenarmaturen



-      Fußbodenheizung



-      Echtholz-Parkett



-      Elektrische Außenjalousie



-      Fahrstuhl



-      Kellerabteil



-      Fahrradraum



-      Waschküche



Bei jeder Wohnung ist ein gut nutzbares Kellerabteil inkludiert. 



Ein Garagenplatz ist direkt im Haus für ca. EUR 124,00 inkl. Ust pro Monat anmietbar.





Verkehrsanbindung:

U-Bahn:  U4 Pilgramgasse & U3 Zieglergasse

Busline 13A 



Auch der sehr gut angebundene Westbahnhof ist nicht weit von der eigenen Haustüre entfernt. 





 

Preis:

Die monatliche Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten und Ust.) beträgt 1.995,00 €



Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre. Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten. 



Mievertragserrichtung: 108€

 



 

KONTAKT UNTER: +43 676 63 72 496 oder aa@adonia-immobilien.at



Das Objekt ist derzeit noch vermietet. Besichtigungen sind nach Absprache mit dem Mieter jederzeit möglich.

 

Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, zögern Sie nicht mich zu kontaktieren.



Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!



Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018 und 2019 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!





Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.



Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden.





Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll





 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Adonia - Immobilien
Profil Link: http://at.immolive24.com/makler/adonia.html
Firma: Adonia - Immobilien
Adresse: Grinzinger Str. 119/4
Postleitzahl: 1190
Stadt: Wien
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