Die Liegenschaft befindet sich in der Wallgasse, nur wenige Gehminuten von der Mariahilfer Straße entfernt. Die Nahversorgung ist durch diverse Geschäfte aller Art in Gehminuten bestens gegeben. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Westbahnhof, U3, U6 und Straßenbahnlinien 18 und 6 sind in weniger als 5 Gehminuten erreichbar) ist ebenso sehr gut, auch ist die City in wenigen Minuten erreichbar.
Zur Vermietung gelangt eine Maisonette-Dachgeschoßwohnung als Erstbezug mit einer Wohnfläche von ca. 132 m2 und einer Terrassenfläche von ca. 29,5 m2.
Auf der ersten Ebene sind alle drei Zimmer sowie das Bad mit Badewanne, Dusche und WC über das Entrée zentral begehbar. Das größte dieser Zimmer verfügt über ca. 18 m2 und einen direkt angeschlossenen Raum, in dem sich die Therme und der Waschmaschinenanschluss befinden.
Auf der zweiten Ebene erstreckt sich der weitläufige Wohn-Küchen-Bereich über ca. 55 m2 und bietet einen direkten Ausstieg auf die in den Innenhof ragende Terrasse. Überdies befindet sich ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Toilette auf dieser Etage.
Bei der Küchenplanung werden ihre individuellen Wünsche berücksichtigt!
Die Ausstattungs-Highlights im Detail:
exklusive Eichendielenböden
alle 3 Schlafzimmer sowie der Wohn-Küchen-Bereich sind mit Klimageräten ausgestattet
stylisches Badezimmer mit Wanne, bodenebener Dusche und hochwertigen Steinfliesen
moderne, exklusive Glasgeländer
Fußbodenheizung
hofseitige Terrasse
Das Mietverhältnis ist befristet. Es besteht auch eine Miet-Kauf-Option.
Der Mietbeginn ist ab sofort möglich.
Kosten für Strom und Heizung/Warmwasser sind separat zu entrichten.
Monatlicher Gesamtmietzins: EUR 1.956,06 (inkl. BK, Lift und 10% USt)
Kaution: EUR 5.868,18
Provision: EUR 4.267,78 (inkl. 20% USt)
Vergebührung des Mietvertrages: EUR 704,18
Kosten für Vertragserrichtung: EUR 240,00
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten.
Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Wir möchten darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Eigentümerin stehen.
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