Parkettböden in sehr gutem Zustand, Türen und Fenster gut abgedichtet, neuwertige Einbauküche mit Induktionsherd, Dunstabzug und Kühl-Gefrierkombinatioen, Marmorfliesen in Bad und WC;
Im dritten Liftstock eines auffallend, schön renovierten Altbauhauses mitten im 6. Bezirk liegt diese traumhafte Wohnung!
Sie bietet alles, was das Herz eines Altbaufans begehrt: Einen großzügigen Eingangs- und Vorzimmerbereich, vier getrennte begehbare Zimmer mit einer Raumhöhe von 3,40m, weiße Flügeltüren und große Doppelflügelfenster, Fischgrätenparkettböden im perfektem Zustand!
Die Wohnung hat Fenster nach Westen (großes Wohnzimmer und 2 Zimmer) und nach Osten (kleines Zimmer, Bad, Küche und Vorzimmer) und ist dadurch von morgens bis abends sonnendurchflutet. Weiters verfügt sie über zwei Trittbalkone: einen auf die Straße und einen in den Hof hinaus.
Eine neuwertige Einbauküche (2 Jahre alt) mit Induktionsherd, Dunstabzug, Geschirrspüler und Kühl-Gefrierkombination lädt zum gemeinsamen Kochen ein.
In der Küche, im Bad und im WC sind hochwertige Marmorfliesen verlegt. Das Badezimmer mit Fenster zum Innenhof bietet eine Wanne, eine Rundduschkabine und ein Waschbecken. Die Wohnung verfügt außerdem über einen kleinen Wirtschaftsraum (mit Waschbecken und Waschmaschinenanschluss) welcher zum bügeln, Wäschetrocknen oder als Abstellraum benutzt werden kann.
Diese repräsentative Stilaltbau-Wohnung eignet sich hervorragend als Diplomatenresidenz, Arztpraxis, Büro, aber auch für eine Familie mit sehr hohen Ansprüchen!
Haben Sie Interesse an einer Besichtigung?
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Die Gesamtmiete inklusive Betriebskosten beträgt EUR 1870,-.
Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet.
Als Kaution sind 5610,- Euro zu hinterlegen, diesen Betrag erhalten Sie bei Auszug zurück.
Bei erfolgreicher Vermietung werden dem Mieter 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20% MwSt. in Rechnung gestellt.
Schulen:
Einige Kindergärten und Schulen jedes Types sind in Fußgehweite.
Einkaufsmöglichkeiten:
Verschiedene Supermärkte und die Mariahilferstraße mit ihrer Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Meter entfernt.
Öffentlicher Verkehr:
Der Westbahnhof mit Verbindungen nach ganz Europa, U3, U6, Straßenbahnen 6, 9 und 18 und die U3-Station Zieglergasse sind nur etwa 250 Meter entfernt.
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