Das anzumietende Objekt befindet sich in einer Jahrhundertwendeliegenschaft in der Rainergasse/Ecke Blechturmgasse, Nähe Wiedner Hauptstraße und Alois-Drasche-Park.
In der Liegenschaft wurde 2017 das Stiegenhaus saniert, das Dachgeschoß wurde bereits ausgebaut und ein Personenlift errichtet.
In nur wenigen Gehminuten sind die Straßenbahnlinien 1 und 62 sowie die Badner Bahn (Station Laurenzgasse oder Johann-Strauß-Gasse) und die Buslinie 13A (Station Rainergasse) zu erreichen.
Die Wohnung verfügt über ca. 44 qm, befindet sich im 3. Liftstock und ist wie folgt aufgeteilt:
über den Vorraum gelangt man in die Küche (Kühl-Gefrier-Kombination, Spülbecken, Gasherd, Backofen), in das Badezimmer mit Dusche sowie zum separaten WC. Über die Küche gelangt man in das geräumige Wohnzimmer sowie in ein Kabinett.
Die Wohnräume sind mit Kunststofffenstern und Parkettböden ausgestattet. Die Sanitärbereiche sind verfliest.
Der Mietbeginn ist ab sofort möglich.
Die Mietdauer ist auf 5 Jahre befristet.
Kosten für Strom sowie Heizung/Warmwasser (Gastherme) sind nicht im Mietpreis inkludiert.
Monatliche Gesamtmiete: EUR 638,78 (inkl. BK, Lift und 10 % USt)
Kaution: EUR 1.916,34
Provision: EUR 1.393,70 (inkl. 20 % USt)
Vertragserrichtungsgebühr (Hausverwaltung Otto Friedrich & Partner): EUR 240,-
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten.
Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr.
Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Vermieterin stehen.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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