Das gegenständliche Mietobjekt befindet sich in ausgezeichneter Lage des 5. Bezirks in der Schönbrunner Straße/Ecke Wehrgasse, Nähe Naschmarkt und Schlossquadrat.
In wenigen Minuten sind die U4-Station Kettenbrückengasse sowie die Buslinien 59A und 13A zu erreichen.
Die Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock (kein Lift), verfügt über ca. 113 m2 Wohnfläche und wurde eben einer Sanierung unterzogen.
Über den Vorraum mit ca. 16 qm sind das separate WC mit Fenster sowie die Wohnküche mit ca. 34 qm und eines der beiden Schlafzimmer (ca. 28 qm) zu begehen. Angrenzend befindet sich das zweite, größere Schlafzimmer mit ca. 34 qm sowie das moderne Badezimmer.
Das Bad verfügt über ein Handwaschbecken, eine Walk-In-Dusche, einen Sprossenheizkörper sowie einen Waschmaschinenanschluss.
Die neue Einbauküche mit blauen Fronten und hellgrauer Arbeitsplatte ist mit Geschirrspüler, Abwaschbecken, E-Herd, Backrohr und einem Kühl- sowie Gefrierschrank ausgestattet.
Die beiden Schlafräume sind auf die Wehrgasse ausgerichtet, die Wohnküche ist hofseitig orientiert.
Die Wohnung verfügt über Raumhöhen von 3,23 m, wunderschöne Stilaltbau-Türen und Holzkastenfenster.
In den Wohnräumen wurde ein neuer Laminatboden verlegt.
Das Objekt wird mittels Gasetagenheizung beheizt.
Das Mietverhältnis ist auf 4 Jahre befristet.
Der Mietbeginn ist ab sofort möglich.
Monatliche Gesamtmiete: EUR 1.274,68 (inkl. BK und 10 % USt)
Die Kosten für Strom, Heizung und Warmwasser (Gasetagenheizung) sind nicht im Mietpreis inkludiert.
Kaution: EUR 3.824,04
Provision: EUR 2.781,12 (inkl. 20 % USt)
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten.
Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
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