Das gegenständliche Mietobjekt befindet sich in ausgezeichneter Lage des 5. Bezirks in der Schönbrunner Straße/Ecke Wehrgasse, Nähe Naschmarkt und Schlossquadrat.
In wenigen Minuten sind die U4-Station Kettenbrückengasse sowie die Buslinien 59A und 13A zu erreichen.
Die Zwei-Zimmer-Eckwohnung befindet sich im 3. Stock (kein Lift), verfügt über ca. 74 m2 Wohnfläche und wurde eben einer geschmackvollen Sanierung unterzogen.
Über den Vorraum sind das moderne Badezimmer mit Fenster sowie die Wohnküche zu begehen. Angrenzend befindet sich das großzügige Schlafzimmer.
Das Bad verfügt über ein WC, ein Handwaschbecken mit Unterschrank, eine Walk-In-Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss.
Die neue Einbauküche ist mit Geschirrspüler, Abwaschbecken, E-Herd, Backrohr und einer Kühl-Gefrier-Kombination ausgestattet.
Die Wohnung verfügt über einen Fischgrät-Parkettböden, Stilaltbau-Türen und Holzkastenfenster.
Das Mietverhältnis ist auf 4 Jahre befristet.
Der Mietbeginn ist ab sofort möglich.
Monatliche Gesamtmiete: EUR 775,94 (inkl. BK und 10 % USt)
Die Kosten für Strom sowie Heizung und Warmwasser (Gasetagenheizung) sind nicht im Mietpreis inkludiert.
Kaution: EUR 2.327,82
Provision: EUR 1.692,96 (inkl. 20 % USt)
Vergebührung an das Finanzamt: EUR 280,84
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten.
Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
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