Mitten im 5., zwischen Margaretenplatz und Mittersteig befindet sich diese top renovierte 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Innenhofterrasse.
Das Stilaltbauhaus wird soeben renoviert, das Dachgeschoss ausgebaut und die Kellerräume neu adaptiert. Nach Abschluß der Arbeiten (ca. in 2-3 Monaten) wird die ca. 12m² große Innenhofterrasse errichtet und die Kellerabteile zur Verfügung stehen. Die Gesamtmiete wird nach Fertigstellung der Terrasse und dem Benützen des Kellerabteiles 890,00 EUR, inkl. BK und Ust, betragen.
Im Erdgeschoss gelegen, sind auf einer Wohnfläche von ca. 71m² ein Vorraum, eine neue, schöne Küche, ein Bad mit Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluß vorhanden sowie ein innenhofseitiges Zimmer und 2 große Räume, die vom Vorraum aus über die Küche zu begehen sind.
Die Ausstattung umfaßt herrliche Parkettböden, im Bad, Vorraum und der Küche Fliesenböden, neue Isolierglasfenster, Gegensprechanlage, Kabel-/Telefonanschluß.
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gasetagenheizung, teilweise wurde eine Wandheizung installiert.
Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen - die öffentliche Verkehrsanbindung mit der Buslinie 13A vor der Türe und die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind um´s Eck vorzufinden!
Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerung ist gegeben.
Gesamtmiete: 840,00 EUR (bis zur Fertigstellung von Terrasse und Kellerabteil)
Miete (netto): 668,55 EUR
Betriebskosten (netto): 140,54 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 80,91 EUR
Gesamtmiete: 890,00 EUR
Kaution: 2.670,00 EUR
FA-Vergebührung: 320,40 EUR
Provision: 1.941,82 EUR inkl. 20% USt.
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