Das gegenständliche Mietobjekt befindet sich in ausgezeichneter Lage des 5. Bezirks in der Nikolsdorfergasse, nächst Hartmannspital und Schlossquadrat, an der Grenze zum 4. Bezirk zwischen Rudolf-Sallinger-Park und Margarete-Schütte-Lihotzky-Park.
Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bewerten, so gelangen Sie beispielsweise in nur vier Gehminuten zu den Straßenbahnlinien 1 und 62 auf der Wiedner Hauptstraße sowie in sieben Minuten fußläufig zur U4 Station Pilgramgasse, wo sich auch der traditionsreiche Naschmarkt befindet. Am Weg dorthin kommen Sie beim beliebten Schlossquadrat beim Margaretenplatz vorbei, wo gemütliche Lokale und Geschäfte des täglichen Bedarfs zum Verweilen einladen.
Die Garçonnière befindet sich im 5. Liftstock eines sehr gepflegten sechsstöckigen Neubaus und verfügt über ca. 41 m2 Wohnfläche plus eine in den ruhigen Innenhof ausgerichtete Loggia mit ca. 7 m2.
Die Wohnung wurde sehr schön saniert und mit einer neuen EWE-Küche inkl. Geräte (Kühl-Gefrier-Kombination, E-Herd, Ceranfeld, Geschirrspüler) ausgestattet, die sich in einer mit hochwertigem Steinboden versehenen Kochnische befindet. Über das gut geschnitte Vorzimmer gelangt man in das geräumige Badezimmer mit Badewanne, WC, Handwaschbecken, Sprossenheizkörper und Waschmaschinenanschluss sowie in den Wohnbereich mit ca. 28 m2. Der Schlafbereich könnte in einer Nische des Hauptraumes abgetrennt werden. Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen Abstellraum.
Diesem Objekt ein Kellerabteil zugeordnet, darüber hinaus stehen allen Bewohnern Allgemeinflächen wie Kinderwagen- und Fahrradabstellraum (mit zwei nur dieser Wohnung zugewiesenen Fahrradständern) zur Verfügung.
Aufgrund der Hauszentralheizung ist für Heizung/Warmwasser ein Akonto von monatlich EUR 42,31 (inkl. 20 % USt) zu entrichten. Die Stromkosten sind separat zu bezahlen.
Das Mietverhältnis ist befristet. Der Mietbeginn ist ab sofort möglich.
Monatliche Gesamtmiete: EUR 690,00 (inkl. BK, Lift und 10 % USt) plus Heizkostenakonto EUR 42,31 (inkl. 20 % USt)
Kaution: EUR 2.070,00
Provision: EUR 1.632,67 (inkl. 20 % USt)
Vergebührung des Mietvertrages: ca. EUR 248,40
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten.
Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.
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