Mietwohnung, 1030, Wien

In einem hochwertig und komplett neu errichteten Hochhaus gelangt ein Parkapartment mit Panoramablick über Wien zur erstmaligen Vermietung!

Achtung: Die Parkapartments am Belvedere befinden sich im neu geschaffenen "Quartier Belvedere" im 10. Bezirk, nur einen Katzensprung vom 3. bzw. 4. Bezirk entfernt!

Die PARKAPARTMENTS AM BELVEDERE – das einzige von Architekt Renzo Piano bis dato in Österreich geplante Projekt – garantieren Naherholung in Ruhelage der angrenzenden Parks genauso, wie die urbanen Vorzüge eines zentralen Wohnorts. Mitten in Wien, liegen die Apartments nur 5 Gehminuten vom neuen Wiener Hauptbahnhof entfernt und somit in U-Bahn-Nähe (U1). Zudem besteht bestmögliche Anbindung an sämtliche öffentliche Verkehrsmittel wie Busse (13A, 69A and Regionalbusse), Straßenbahnen (D, O, 18) und Schnellbahnen (S1, S2, S3, S60 und S80) inkl. einer Direktverbindung mit dem Flughafen in nur ca. 25 Minuten! Die Wohnungen mit Balkon, Loggia oder Terrasse mit traumhaftem Ausblick, bieten Raum für unterschiedliche Lebensformen.

Der neue Stadtteil „Quartier Belvedere“ bietet exzellente Nahversorgung sieben Tage die Woche und eine perfekte Infrastruktur, abwechslungsreiche Kulinarik in den zahlreichen Restaurants sowie ein erlebnisreiches Kunst- & Kultur-Angebot in den umliegenden Museen. Gleich nebenan befindet sich das soeben neu eröffnete Hotel Andaz by Hyatt mit seinen diversen Restaurants, SPA Bereich sowie einer tollen Rooftop-Bar mit traumhafter Dachterrasse und Blick über ganz Wien. Auf die Bewohner der Parkapartments warten hier besondere Hotel-Privilegien.

Hier geht es zum Image-Film: Parkapartments am Belvedere

(c) SIGNA

Der Apartmentkomplex besticht durch seine hochwertige Architektur und die aussergewöhnlich hochwertige Ausstattung:

- Faszinierender Ausblick von allen Etagen

- Alle Wohneinheiten mit Balkon, Loggia oder Terrasse

- Intelligente Grundrisse

- Raumhohe 3-Fach Verglasung

- Fußbodenheizung und Deckenkühlung

- Intelligentes Beschattungssystem

- Exklusive Materialien bei Böden & Fliesen

- Hochwertig ausgestattete Bad-Oasen

- Stadtzentrum in Gehweite

- Optimale Erreichbarkeit per Pkw (A23/Gürtel)

- Optimale Anbindung an öffentlichen Verkehr (U1, Hauptbahnhof)

- Große Shopping-Mall/Hauptbahnhof in 3 min. Gehweite

- Carsharing mit hauseigenen E-Fahrzeugen

- E-Tankstellen in der Garage

- Exklusive Parkanlage mit gesichertem Zugang

- E-Concierge (Digital über Website oder App)

- Top-Sicherheit & Zugangssperren (Zutrittsschranken am Eingang, Videosprechanlage, Sicherheitstüren usw.)

- Paketboxen im Foyer

- Hauseigener Waschsalon

- Hauseigener Fitnessraum mit free Wifi

- Gesellschaftsraum mit Küche und Ausgang zur großen Gartenanlage

- Kinderspielplatz, Kinderwagen- Fahrradabstellraum

- Waschplatz für Vierbeiner, Sportkleidung etc.

- Große Kellerabteile mit Steckdosen

- Benachbartes Hotel Andaz (Hyatt) Am Belvedere Vienna mit Skybar, Restaurant & Café

Das gegenständliche Apartment befindet sich im 14. Stock mit Blick über Wien und besteht aus:

- Flur

- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

- Bad mit WC, Dusche, Waschbecken und Handtuchheizkörper

- 1 Schlafzimmer

- 1 Wohn-Esszimmer mit Einbauküche

- 1 Loggia

- 1 Kellerabteil

- 1 Garagenplatz extra anmietbar zu Netto € 150,- zzgl. BK & Ust.

Betriebskosten exkl. Kühlung, Heizung & Warmwasser, Strom

Heizkostenpauschale derzeit: Netto € 27,60 zzgl. 20% USt. pro Monat

Warmwasserpauschale derzeit: Netto € 13,52 zzgl. 10% Ust. pro Monat

Deckenkühlung derzeit: Netto € 31,54 zzgl. 10% Ust. pro Monat

Strom nach Verbrauch

Befristete Vermietung: Dauer noch zu verhandeln. Langfristige Mieter erwünscht!

Kündigungsverzicht: 1 Jahr

Kündigungsfrist: 3 Monate

Für Fragen und Besichtigungen stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung.

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