Bei Wien-Mitte, im 2. Liftstock eines sehr gepflegten Jahrhundertwendehauses, befindet sich dieses top ausgestattete Altbaujuwel!
Auf ca. 61m² Wohnfläche sind ein Vorraum, mit einer verspiegelten Wand und einer Ablage, ein ca. 21m² großes Wohnzimmer (Durchgangszimmer), ein Schlafzimmer mit heller Schrankwand, eine moderne Küche, ein schönes Bad mit Wanne, Waschtisch und Waschmaschine, sowie ein getrenntes WC vorhanden.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist es, dass die typischen Kastenstockfenster in beiden Wohnräumen nach Osten und nach Westen ausgerichtet sind, die Räume werden am Vormittag und am Nachmittag von Licht und Sonne durchflutet.
Die Ausstattung ist hochwertig: weiße Küche ausgestattet mit allen Geräten, Parkettboden im Vorzimmer und in den Wohnräumen, neue Sicherheitseingangstüre, Gegensprechanlage, eine große Schrankwand und ein Vorzimmerschrank. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, sodass genügend Stauraum zusätzlich vorhanden ist. Die Beheizung und WW-Aufbereitung erfolgt über die Gasetagenheizung.
Die Lage ist ausgezeichnet. Für Freizeitaktivitäten steht die Parkanlage des Stadtparks zur Verfügung, die Wiener Innenstadt in max.15, die Geschäfte der Landstraßer Hauptstraße in 2 und das neue Shopping Center Wien-Mitte - THE MALL sind in 5 Gehminuten erreichbar.
Die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung in alle Richtungen der Stadt ist von Wien-Mitte (5 Minuten Gehweg) gegeben.
Haustiere sind leider nicht erlaubt.
Eine top Wohnung in top Lage! Einziehen und Wohlfühlen!
Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet, eine anschließende Verlängerung ist möglich.
Miete (netto): 737,74 EUR
Betriebskosten (netto): 111,27 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 11,13 EUR
Gesamtmiete: 860,14 EUR
Kaution: 2.580,42 EUR
Provision: 2.037,62 EUR inkl. 20% USt.
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