Diese helle und charmante 64m² 2-Zimmer-Neubauwohnung befindet sich im 5. Liftstock.
Das Haus ist ein Neubau (BJ 1965) und befindet sich in einer sehr ruhigen Lage. Die Zimmer sind sehr gut aufgeteilt, hell und zentral begehbar. Die gesamte Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Die Wohnung ist komplett möbliert.
Aufteilung:
• Vorraum
• Küche (vollausgestattet)
• Wohn-/Esszimmer
• Schlafzimmer (Einbaukasten / Doppelbett)
• Badezimmer
• Abstellraum mit Regale
• Toilette
• Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal gewährleistet.
Der Rennweg ist 400 m entfernt und findet man dort zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel
Strassenbahn: 0, 71 Linie
Schnellbahn: S1, S2, S3, S4, S7
Autobus: 77a
Ein Supermarkt ist gleich um die Ecke.
Die Wohnung ist ab 1. August beziehbar.
Die Besitzterin hat die Wohnung kommplet frisch saniert.
Die monatl. Miete beträgt €750 - inkl. BK & USt.
KONTAKT: 0664 1019040 - Herr Kalantarow
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!
Hinweise:
Energieausweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde uns vom Verkäufer/ Vermieter/Verpächter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab dem 01.12.2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Objektbesichtigungen erfolgen ausnahmslos auf eigene Gefahr, im Schadensfall wird von uns keine Haftung übernommen. Es wird festgehalten, dass Ihnen dieses Anbot erstmals durch Kuttenberger Immobilien bekannt gemacht wurde. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Bei Kauf, Miete oder ein zweckgleichwertiges Geschäft dieses Objekt oder andere Objekte des Verkäufers (auch durch Interessensgemeinschaften) betreffend sowie bei Weitergabe der Informationen an Dritte besteht Provisionspflicht nach den Richtlinien und Honorarsätzen laut Immobilienmaklerverordnung! Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. vereinbart. Sollte Ihnen diese Geschäftsgelegenheit bereits bekannt gewesen sein, so ersuchen wir um Ihre schriftliche Nachricht innerhalb von 5 Werktagen, andernfalls gilt diese Provisionsregelung als vereinbart. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten neben unseren AGB, welche auf unserer Homepage www.kuttenberger-immo.at abrufbar sind, auch die beiliegenden Kauf und Nebenkosten.
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