Beim St. Nikolaus Platz, in begehrter Wohnlage des 3. Bezirks, befindet sich diese ca. 120m² große, über 2 Ebenen führende, Dachterrassenwohnung!
In einem top sanierten Stilaltbau, führt der Panoramalift in das Dachgeschoss, in dem sich dieses Objekt, mit der ca. 15m² messenden Sonnenterrasse befindet.
Über den Vorraum, mit Platz für eine Garderobe, gelangt man in den großzügigen, sonnendurchfluteten Wohnbereich, mit einer komplett eingerichteten, modernen Küche, die durch eine Trennwand vom Wohnraum separiert ist. Auf dieser Ebene sind ein Zimmer und ein Duschbad mit WC und Waschmaschinenanschluß vorzufinden.
Vom Wohnraum aus führt eine elegante Stiege in den oberen Dachgeschossbereich auf dem 2 weitere Räume, ein Bad mit Wanne, Waschtisch und WC vorhanden sind. Von einem Zimmer aus ist die Sonnenterrasse zu betreten, die zum Relaxen einlädt.
Die Ausstattung ist hochwertig - von Klimageräten über elektr. Aussenrollos mit außenliegenden screens bis zum Gasbrennwertgerät mit Hochleistungsspeicher! Parkettböden, im Vorraum, Küche und in den sanitären Anlagen Granitbelag. Elektrische Fußbodenheizung in den Bädern, SAT-Anlage und Telefonanschluß, Gegensprechanlage.
Die Lage ist ausgezeichnet, die öffentliche Verkehrsanbindung ist mit der U3, Kardinal Nagl Platz in wenigen Gehminuten erreichbar, sowie die Buslinien 74A und 77A.
Die Nahversorgung lässt keine Wünsche offen!
Eine exklusive, elegante Terrassenwohnung mit Flair und Charme!
Miete (netto): 1.300,00 EUR
Betriebskosten (netto): 266,26 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 156,63 EUR
Gesamtmiete: 1.722,89 EUR
Kaution: 5.500,00 EUR
FA-Vergebührung: 620,24 EUR
Provision: 3.759,02 EUR inkl. 20% USt.
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