Diese elegante, sehr helle, ca. 131m² große Altbauwohnung, errichtet um die Jahrhundertwende, befindet sich im 2. Liftstock in einer ruhigen Seitengasse nahe dem Botschaftsviertel.
Über den großzügigen Vorraum aus sind der Salon mit Kamin sowie zwei weitere Räume aus zu betreten. Vom Flur aus sind das großzügige Schlafzimmer, das Bad,die Küche und das separate WC aus erreichbar.
Die Ausstattung ist hochwertig und elegant, Vollholzparkett in den Wohnbereichen, Stuckatur an den Decken, vollausgestattete Küche, Bad mit Wanne und Dusche, Kellerabteil, Abstellmöglichkeiten für Fahrräder, Gegensprechanlage uvm.
Die Lage und Infrastruktur ist hervorragend, S-Bahn, Straßenbahn, U4 Stadtpark, U4 und U3 Landstraße, Bus 4A, sowie jede Menge Einkaufsmöglichkeiten und der nahe gelegene Stadtpark sind 5 Minuten zu Fuß von der Wohnung entfernt sowie die direkte Verbindung zum Flughafen mit dem CAT.
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung.
Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerung ist möglich.
Pauschalmiete: 2.200,00 EUR (inkl. BK und USt.)
Kaution: 6.600,00 EUR
FA-Vergebührung: 792,00 EUR
Provision: 4.800,00 EUR inkl. 20% USt.
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