Diese Traumliegenschaft befindet sich an der Weißgerberlände, nur wenige Gehminuten vom Hundertwasserhaus, dem Prater bzw. der Urania entfernt. Die Nahversorgung ist durch diverse Geschäfte aller Art in Gehminuten bestens gegeben. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Straßenbahnlinien 1 sowie die Autobuslinie 4) ist gut gegeben, auch ist die City in wenigen Gehminuten (ca. 10) erreichbar.
Die Liegenschaft ist ein prachtvolles Jahrhundertwendehaus mit stark gegliederter Fassade und befindet sich in sehr gutem Zustand.
Die Wohnung befindet sich im ersten Liftstock und besteht aus 6 Zimmern (vier straßenseitig, zwei hofseitig), einem Küchenbereich mit 2 angeschlossenen Abstellräumen, 2 Badezimmer mit Fenster und WC sowie dem weitläufigen Vorraum und einem einem Wirtschaftsraum.
Diese prachtvolle Wohneinheit befindet sich in gutem Zustand, hervorzuheben sind die alten Stilemente, Holzkastenfenster und die charmanten Holzapplikationen, welche original erhalten geblieben sind!
Neben dem perfekten Grundriss, fast alle Bereiche in der Wohnung sind zentral begehbar, ist auch noch die ost- und westseitige Ausrichtung hervorzuheben, die perfekte und ungetrübte Morgen- Nachmittags- und Abendsonne gewährleistet.
Zwei reizende Balkone (straßenseitig ca. 6,2 Quadratmeter; hofseitig 1,9 Quadratmeter) sowie der funktionale Grundriss in Kombination mit der traumhaften Liegenschaft verleihen dieser Immobilie einen einzigartigen Charme.
Diese Traumwohnung verfügt über das typische Wiener Altbauflair mit hohen Räumen, Erkerzimmer, alten Fischgrätböden und stilvollen Flügeltüren!
Der freie, weitläufige Blick über die Weißgerberlände bzw. in den begrünten Innenhof verleiht den letzten Schliff!
gewünschte Vetragsdauer: max. 10 Jahre
Kaution: 3 Monatsmieten
Provision: 2 BMM
monatliche Gesamtmiete: € 2.600,-
BK: € 439,09 + 10% USt
Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996.
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