Mietwohnung, 1030, Wien

Zur Vermietung gelangt eine tolle Wohnung nahe Stadtpark.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen eigenen Innenhof welcher als Terrasse genutzt werden kann. (Ausschliesslich für diese Wohnung)

Die Wohnung (54m2) besteht aus: Hoffläche (ca.30m2), Wohn-Esszimmer inkl. schöner Einbauküche (teilweise mit historischen Ziegeln gemauert), Badezimmer mit Wanne, Handtuchheizkörper Waschbecken + Spiegel, Extra-WC ebenfalls inkl. Waschbecken, Großes Schlaf/Wohnzimmer.

Die Wohnung ist trotz Erdgeschoss als hell zu bezeichnen (Schlafz/Wohnzimmer hofseitig = 1. Stock) und ist mit dem privaten Innenhof welcher als Terrasse genutzt werden kann und den historischen Details wie z.B. dem alten Holzdielenboden sowie der hohen Raumhöhe, einzigartig.

Die Wohnung befindet sich in einer absoluten Hof-Ruhelage sowie in perfekter Innerstädtischer Lage nahe dem Stadtpark sowie dem Bahnhof Wien-Mitte (CAT Aiport Train), dem neuen Einkaufszentrum "The Mall" und dem beliebten Rochusmarkt.

Die U-Bahn (U3 & U4) ist ebenfalls nicht weit. (Wien Mitte bzw. Rochusmarkt)

Hohe Raumhöhe, Echtholz Dielenboden, Große Fenster

Eine Zusammenlegung mit der ebenfalls frei werdenden Nachbarwohnung ist möglich. (+ ca. 70m² also insgesamt ca. 124m² Wohnfläche)

Fläche: ca. 54 m2 + ca. 30m2 Hoffläche (als Terrasse nutzbar)
Gesamtmiete: 720,00 Euro (Brutto)
BK netto: 83,70 Euro
3-BMM kaution
2-BMM zzgl. Ust. Provision bei Anmietung als Wohnung lt. Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.