Mietwohnung, 1020, Wien

Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne Altbauwohnung in der Lichtenauergasse in bester Lage des 2. Bezirks, Nähe Urania und Praterstern.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist bestens gewährleistet, so sind die U1-Station Nestroyplatz, die Autobuslinie 80 A (Station Franzensbrücke) und Straßenbahnlinie O (Station Franzensbrücke) in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Auch in die City gelangt man in Kürze. Die Nahversorgung ist durch die Nähe zur Praterstraße ebenfalls als sehr gut zu bewerten.

Die exklusive 4-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 140 m2 befindet sich im 1. Liftstock einer sehr gepflegten Jahrhundertwendeliegenschaft. 

Über das elegante Entrée sind alle Räume zentral begehbar. Der großzügige Wohnsalon wurde mit einem modernen Kamin und einem Beamer ausgestattet. Angrenzend an den Wohn-Ess-Bereich befindet sich die voll ausgestattete, offene Küche (Induktions-Herd, Elektrolux-Geräte) mit weißen Fronten in Hochglanz, anthrazitfarbiger Arbeitsplatte und schwarzem Natursteinboden. 

Ein weiteres Highligt dieser Wohnung ist der Master-Bedroom mit integriertem Badezimmer (ca. 26 m2), welches durch eine Glaswand vom Schlafbereich abgetrennt ist. Das Hauptbadezimmer verfügt über eine Whirlpool-Badewanne, ein Handwaschbecken, eine Dusche mit bodentiefer Glaswand, einen Sprossenheizkörper, ein TV-Gerät und ein Fenster in den Innenhof. Überdies hat die Wohneinheit zwei weitere Zimmer mit ca. 13 m2 und ca. 16 m2 und zwei separate WC's.

Alle Wohnräume sind mit stilvollen Parkettböden, Holzkasten- bzw. Flügeltüren und Leuchtkörpern ausgestattet.

Es besteht die Möglichkeit, die Wohnung durch eine Alarmanlage zu sichern.

Des Weiteren sind diesem Objekt ein Abstellraum auf der selben Etage und ein Kellerabteil zugeordnet.

Das Mietverhältnis ist auf 4 Jahre befristet.

Monatliche Gesamtmiete: EUR 1.999,50 (inkl. BK und 10% USt)

Kaution: EUR 5.998,50

Provision: EUR 4.362,55 (inkl. 20% USt)

Die Vergebührung des Mietvertrages an das Finanzamt geht zu Lasten des Mieters (ca. EUR 721,-).

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten.

 Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
 Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.