Große Mohrengasse: Zentraler Altbautraum
Generalsaniert
In einer ruhigen Seitengasse nahe dem Karmeliterplatz, erstklassig und stilgerecht renovierter Altbautraum, bestehend aus Vorzimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Küche und Kellerabteil.
Diese im 2. Liftstock situierte Wohnung wurde vor 4 Jahren einer Generalsanierung unterzogen (Elektro, Heizung, Sanitär, Installationen, Böden, Massivparkett, neue Holzfenster, Bad, WC etc.) und präsentiert sich daher in erstklassigem Zustand.
Hier treffen Stilelemente (echter Gipsstuck, Flügeltüren, Fischgrätparkett in Massiveiche mit Mauerfries) und zeitlose Designklassiker (Zehnder Charleston Designheizkörper, GIRA Schalterelemente, Philipp Starck Sanitärkeramik) aufeinander.
Neue Markenküche in weiss glänzend grifflos mit Backofen, Ceranherd, Kühlschrank, Geschirrspüler und Dunstabzug.
Bad mit Wanne und Handtuchtrockner, WC separat.
Die sehr zentrale und ruhige Lage in Fußnähe zum ersten Bezirk (zwischen U1 Nestroyplatz und U2 Taborstrasse) hat sich nicht zuletzt auch durch den allseits beliebten Karmelitermarkt zu einem hippen Kultur- und Künstlerviertel entwickelt.
Die Gesamtmiete inkl. Betriebskosten beträgt € 792,13 monatlich.
Kaution: € 3.000,-, Provision: € 1.901,11 (inkl. 20% USt)
Das Mietverhältnis wird auf 4 Jahre befristet abgeschlossen, beziehbar ab sofort.
Besichtigungen nach Vereinbarung.
KONTAKT: 0664 5135787 - Frau Reinisch
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!
Hinweise:
Energieausweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde uns vom Verkäufer/ Vermieter/Verpächter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab dem 01.12.2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Objektbesichtigungen erfolgen ausnahmslos auf eigene Gefahr, im Schadensfall wird von uns keine Haftung übernommen. Es wird festgehalten, dass Ihnen dieses Anbot erstmals durch Kuttenberger Immobilien bekannt gemacht wurde. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Bei Kauf, Miete oder ein zweckgleichwertiges Geschäft dieses Objekt oder andere Objekte des Verkäufers (auch durch Interessensgemeinschaften) betreffend sowie bei Weitergabe der Informationen an Dritte besteht Provisionspflicht nach den Richtlinien und Honorarsätzen laut Immobilienmaklerverordnung! Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. vereinbart. Sollte Ihnen diese Geschäftsgelegenheit bereits bekannt gewesen sein, so ersuchen wir um Ihre schriftliche Nachricht innerhalb von 5 Werktagen, andernfalls gilt diese Provisionsregelung als vereinbart. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten neben unseren AGB, welche auf unserer Homepage www.kuttenberger-immo.at abrufbar sind, auch die beiliegenden Kauf und Nebenkosten.
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