Diese traumhafte Stilaltbau-Wohnung befindet sich in der Nordbahnstraße - am Tabor - nur wenige Gehminuten vom Praterstern entfernt.
Die Lage besticht sowohl durch die Nähe zur Wiener Innenstadt als auch zu den Naturerholungsgebieten Prater und Donauinsel. Genießen Sie das trendige, multikulturelle Flair dieses aufstrebenden Bezirks, wo jedes dieser „Grätzel“ noch seinen eigenen Charakter hat. Der Karmelitermarkt, das Stuwerviertel, der Volkertmarkt - alle diese Originale befinden sich in fußläufiger Umgebung.
Ebenso gibt es eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Der Praterstern gewährleistet eine Nahversorgung zu unüblichen Öffnungszeiten, selbst an Feiertagen kann man seinen Einkauf erledigen. Darüber hinaus liegen bekannte Kaffeehäuser, klassische Supermärkte, Drogerien und Apotheken, Schulen und Kindergärten in dem beliebten und trendigen Wohnviertel
Die Freizeitmöglichkeiten sind natürlich durch Donauinsel, Prater bzw. Augarten einzigartig!
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als ausgezeichnet zu bewerten. Durch die Nähe zum Praterstern steht eine Vielzahl von öffentlichen Verkehrslinien zur Verfügung. Die U-Bahn Linien U1 und U2, die Straßenbahn-Linien 2,5 und O, die Autobus-Linien 5B und 80A, verschiedene S-Bahn-Linien und diverse Regionalzüge befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die Liegenschaft ist ein wunderschönes, generalsaniertes Jahrhundertwendehaus mit gegliederter Fassade.
Die gegenständliche Mietwohnung befindet sich im 3. Liftstock, wurde soeben hochwertig saniert und ist ein Erstbezug.
Die originalen Stilelemente sind liebevoll revitalisiert worden. Somit bietet diese Wohnung das typische Wiener Altbauflair mit traumhaften Flügeltüren, Fischgrät-Parkett und hohen Räumen.
Die Wohnung besticht auch durch einen sehr großzügigen Grundriss, wobei alle Zimmer getrennt begehbar sind. Die Raumaufteilung stellt sich wie folgt dar:
Großes Entrée, geräumiges Badezimmer mit bodenbündiger Dusche, Wirtschaftsraum, separates WC, separate Küche mit direktem Zugang zu dem großzügigen Wohnraum. Die Schlafräume (2 Zimmer und ein Kabinett) sind vom Wohnraum aus getrennt begehbar.
Kosten:
Mietzins: € 1.391,39,-
Betriebskosten: € 201,99,-
zzgl. 10% USt.: € 159,34,-
monatliche Gesamtmiete: 1.800,-
Kaution: € 5.400,-
Provision: 1-2 BMM + 20% USt.
Eine Küche wurde derzeit noch nicht eingebaut, dies kann natürlich aber nach Wunsch gerne erfolgen. Dem Mieter steht außerdem ein sehr großes und saniertes Kellerabtei zur Verfügung. Des Weiteren kann im Nachbarhaus ein Garagenplatz angemietet werden; Kostenpunkt ca. € 100,- / Monat!
Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Vermieters und sind unsererseits ohne Gewähr.
Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996.
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