EXKLUSIVES CITY-APPARTEMENT mit Panoramaterrasse!
DG-Maisonette direkt im Herzen von Wien!
Kohlmarkt-, Graben-, Michaelerplatznähe!
Zur Vermietung gelangt eine exklusive Dachgeschoßwohnung in hervorragender, bester Zentrumslage (zwischen der U3-Station "Herrengasse" und der U1-Station Stephansplatz).
Die Wohnung sowie das gesamte Gebäude befinden sich in ausgezeichnetem Zustand und ist dieses Luxusmietobjekt ab sofort bezugsfertig.
Raumaufteilung:
1.DG: Vorraum/Entrée, Stiegenaufgang zum 2.DG, Badezimmer mit Dusche und WC, Badezimmer mit Badewanne und WC, 3 Schlafzimmer (1 Masterbedroom mit ca. 40m²)
2.DG: Stiegenaufgang, Vorraum, Terrasse mit Aufgang zur Dachterrasse, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Wohnküche (ca. 70m²) und großzügigen Panoramafensterflächen, herrlicher Ausblick zu Stephansdom und Peterskirche!
Dachterrasse: ca. 70m² Terrasse mit Panoramablick - vom Stephansdom bis zum Wiener Wald!
Sonstiges:
- hochwertige Ausstattung wie: Velux-Fenster, teilweise Außenrolladen, Alu-Fixlamellen, Alu-Raffstores, Massivparkettböden, Feinsteinzeugböden
- Fernwärmeheizung mittels Fußbodenheizung und teilweise Heizkörpern, Klimaanlage
- best ausgestattete Pggenpohl-Einbauküche
- Mietvertrag 5 - 10 Jahre befristet
- Besichtigungen nach Vereinbarung, Bezug ab sofort
Bei Interesse rufen Sie bitte Frau Reinisch 0664 513 57 87, s.reinisch@kuttenberger-immo.at!
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!
Hinweise:
Energieausweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde uns vom Verkäufer/ Vermieter/Verpächter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab dem 01.12.2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Objektbesichtigungen erfolgen ausnahmslos auf eigene Gefahr, im Schadensfall wird von uns keine Haftung übernommen. Es wird festgehalten, dass Ihnen dieses Anbot erstmals durch Kuttenberger Immobilien bekannt gemacht wurde. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Bei Kauf, Miete oder ein zweckgleichwertiges Geschäft dieses Objekt oder andere Objekte des Verkäufers (auch durch Interessensgemeinschaften) betreffend sowie bei Weitergabe der Informationen an Dritte besteht Provisionspflicht nach den Richtlinien und Honorarsätzen laut Immobilienmaklerverordnung! Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. vereinbart. Sollte Ihnen diese Geschäftsgelegenheit bereits bekannt gewesen sein, so ersuchen wir um Ihre schriftliche Nachricht innerhalb von 5 Werktagen, andernfalls gilt diese Provisionsregelung als vereinbart. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten neben unseren AGB, welche auf unserer Homepage www.kuttenberger-immo.at abrufbar sind, auch die beiliegenden Kauf und Nebenkosten.
Meine Favoriten
Drucken
Eckdaten