Lebensqualität in einem 3-Parteien-Haus, niedrige Betriebskosten, bevorzugte ruhige Wohnlage, Terrasse, 146m² Garten, separate Wohnküche mit Extrazimmer, lichtdurchflutete Räume, Kaminanschluss - das sind nur ein paar Highlights dieser bezaubernden Wohnperle in Villach - Lind.
Die großzügige und überdachte Terrasse lädt zum Genießen ein und kann ganzjährig genutzt werden. Als zusätzliche Besonderheit bietet sich der rechteckige Gartenanteil an (separat von den weiteren Gartenanteilen angeordnet), wobei Sie 146m² so nutzen können, wie Sie es sich vorstellen. Auf Wunsch können Sie ein Carport errichten und/ oder Ihre ganz private Gartenidylle kreieren.
Die Wohnung im 1. Geschoss überzeugt durch ihre ruhige und doch zentrale Lage mit Ganztagssonne (Süd-Ost Lage): 1 großes Wohnzimmer mit Terrassenzugang und Kaminanschluss. 1 extra großes Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, 1 Badezimmer mit Dusche, Fenster, 1 helle und geräumige Küche, samt Einbauschränken und 1 zusätzlich Extrazimmer. Freie Parkflächen stehen vor der Haustüre zur Verfügung, sowie ein gemeinschaftlich genutzer Keller und 1 absperrbarer Abteil im Freien (für Fahrrad, Moped, Gartenmöbel, Griller, ...).
Ihr Anteile an diesem Wohnhaus wären rund 35%, wobei sich die Betriebskosten auf ca. 60.- Euro monatlich belaufen (+ Heizkosten werden direkt verrechnet und können durch einen Kamin stark reduziert werden). Bei Bedarf kann über eine Wohnraumerweiterung, bzw. einem Vorkaufsrecht (Dachgeschosswohnung) verhandelt werden.
Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Beratungstermin unter 0676/ 36 270 32 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot.
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Christa Reinisch, ImmoSky Klagenfurt.
Schulen:
Nur 450 Meter zu Fuß entfern,t befindet sich der örtliche Kindergarten, rund 3km entfernt sind Schulen wie Volksschule, Mittlere Schule, Gymnasium oder HAK. Villach ist die zweitgrößte Stadt Kärntens und bietet somit alle möglichen Schul- und Kinderbetreuungsangebote an.
Einkaufsmöglichkeiten:
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Lebensmittel, Elektro, Apotheke) sind in wenigen Geh- und Autominuten erreichbar. Die Altstadt Villach ist in wenigen Minuten erreichbar, wobei Sie hier nicht nur alle Einkaufsmöglichkeiten haben, sondern Villach auch zum gemütlichen Flanieren und Genießen einlädt.
Öffentlicher Verkehr:
1,3km entfernt befindet sich der Hauptbahnhof Villach. Die nächste Bushaltestelle ist nur 200 Meter entfernt. Ebenso sind Sie schnell beim Autobahnanschluss, und können somit in alle Richtungen aufbrechen.
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