WOHLFÜHL - WOHUNG MIT TERRASSE UND GARTEN IM BELIEBTEN STADTTEIL VILLACH - LIND! ERFÜLLEN SIE SICH IHREN WOHNTRAUM:
Großzügiger und eigener 146m² Garten, 12m² überdachte Terrasse, separate Wohnküche mit Extrazimmer, lichtdurchflutete Räume, extrem niedrige Betriebskosten, Kaminanschluss, PREISREDUZIERT BIS ZUM 31.10.2016 (statt EUR 165.000.-) - das sind nur ein paar Highlights dieser bezaubernden Wohnperle in Villach - Lind.
Die großzügige und überdachte Terrasse lädt zum Genießen ein und kann ganzjährig genutzt werden. Als zusätzliche Besonderheit bietet sich der rechteckige Gartenanteil an (separat von den weiteren Gartenanteilen angeordnet), wobei Sie über 146m² so nutzen können, wie Sie es sich vorstellen. Auf Wunsch können Sie ein Carport errichten und/ oder Ihre ganz private Gartenidylle kreieren.
Die Wohnung im 1. Geschoss überzeugt durch ihre ruhige und doch zentrale Lage mit Ganztagssonne (Süd-Ost Lage): 1 Großes Wohnzimmer mit Terrassenzugang und Kaminanschluss. 1 extra großes Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, 1 Badezimmer mit Dusche, Fenster, 1 helle und geräumige Küche, samt Einbauschränken und 1 zusätzlich Extrazimmer. Freie Parkflächen stehen vor der Haustüre zur Verfügung, sowie ein gemeinschaftlich genutzer Keller und 1 absperrbarer Abteil im Freien (für Fahrrad, Moped, Gartenmöbel, Griller, ...).
Ihr Anteile an diesem Wohnhaus wären rund 35%, wobei sich die Betriebskosten auf ca. 60.- Euro monatlich belaufen (+ Heizkosten werden direkt verrechnet und können durch einen Kaminbetrieb stark reduziert werden). Falls Sie den Wunsch haben, Ihre Wohnung umzubauen und nach Ihren Vorstellungen zu gestalten, so haben Sie hier Ihr perfektes Objekt gefunden. 2007 fand die Generalsanierung statt, wobei Elektroinstallationen, Wasserinstallationen, Türen/ Fenster, die Aussenfassade, ... saniert wurden. Bei Bedarf kann über eine Wohnungserweiterung (Dachgeschosswohnung) verhandelt werden.
Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Beratungstermin unter +43 699 10151550 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot.
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Sandrine Fleißner-Rieger, ImmoSky Klagenfurt.
Schulen:
Nur 450 Meter zu Fuß entfernt befindet sich der örtliche Kindergarten, rund 3 km entfernt Schulen wie Volksschule, Mittlere Schule, Gymnasium oder HAK. Villach ist die zweitgrößte Stadt Kärntens und bietet somit alle möglichen Schul- und Kinderbetreuungsangebote an.
Einkaufsmöglichkeiten:
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Lebensmittel, Elektro, Apotheke) sind in wenigen Geh- und Autominuten erreichbar. Die Altstadt Villach ist in wenigen Minuten erreichbar, wobei Sie hier nicht nur alle Einkaufsmöglichkeiten haben, sondern Villach auch zum gemütlichen Flanieren und Genießen einlädt.
Öffentlicher Verkehr:
1,3 km entfernt befindet sich der Hauptbahnhof Villach. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur 200 Meter entfernt. Ebenso sind Sie schnell beim Autobahnanschluss, und können somit in alle Richtungen aufbrechen.
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