WOHLFÜHL WOHUNG MIT GARTEN UND TERRASSE IM BELIEBTEN STADTTEIL VILLACH - LIND!
Großzügiger und eigener 146m² Garten, 12m² überdacchte Terrasse, separate Wohnküche, lichtdurchflutete Räume, extrem niedrige Betriebskosten - das sind nur ein paar Highlights dieser bezaubernden Wohnperle in Villach - Lind.
Die großzügige und überdachte Terrasse lädt zum Genießen ein und kann ganzjährig genutzt werden. Besonders großzügig bietet sich der rechteckige Gartenanteil an (separat von den weiteren Gartenanteilen angeordnet), wobei Sie über 146m² so nutzen und verändern können, wie Sie es sich vorstellen. Auf Wunsch können Sie ein Carport errichten und/ oder Ihre ganz private Gartenidylle kreieren.
Die Wohnung im 1. Geschoss überzeugt durch ihre ruhige und doch zentrale Lage mit Ganztagssonne (Süd-Ost Lage). Verziert und ausgestattet mit feinem Stuck und Gesimse an den Decken und Wänden, echtem Parkett in Wohn- und Schlafraum sowie einer maßgeschneiderten Tischlerküche, die Sie auf Wunsch im Wert von 2500.- Euro ablösen können. Zusätzlich haben Sie die Möglichkeit, einen Kamin zu errichten, die Anschlussstelle befindet sich im großen Wohnzimmer und Schlafzimmer. Die Raumaufteilung ist sehr gut, die einzelnen Zimmer sind großzügig angelegt und teilweise miteinander verbunden. Im Freien befindet sich ein zusätzlicher Abstellraum für Gartenmöbel, Griller, Fahrräder, ... und ein gemeinschaftlich nutzbarer Keller im Untergeschoss.
Ihr Anteile an diesem Wohnhaus wären rund 35%, wobei sich die Betriebskosten auf ca. 60.- Euro monatlich belaufen (+ Heizkosten werden direkt verrechnet und können durch einen Kaminbetrieb stark reduziert werden). Falls Sie den Wunsch haben, Ihre Wohnung umzubauen und nach Ihren Vorstellungen zu gestalten, so haben Sie hier Ihr perfektes Objekt gefunden. 2007 fand die Generalsanierung statt, wobei Elektroinstallationen, Wasserinstallationen, Türen/ Fenster, die Aussenfassade und das Dach saniert wurden.
Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0650/2704304 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot.
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Christa Reinisch, Immosky Klagenfurt.
Schulen:
Nur 450 Meter zu Fuß entfernt befindet sich der örtliche Kindergarten, rund 3 km entfernt Schulen wie Volksschule, Mittlere Schule, Gymnasium oder HAK. Villach ist die zweitgrößte Stadt Kärntens und bietet somit alle möglichen Schul- und Kinderbetreuungsangebote an.
Einkaufsmöglichkeiten:
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Lebensmittel, Elektro, Apotheke) sind in wenigen Geh- und Autominuten erreichbar. Die Altstadt Villach ist in wenigen Minuten erreichbar, wobei Sie hier nicht nur alle Einkaufsmöglichkeiten haben, sondern Villach auch zum gemütlichen Flanieren und Genießen einlädt.
Öffentlicher Verkehr:
1,3 km entfernt befindet sich der Hauptbahnhof Villach. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur 200 Meter entfernt. Ebenso sind Sie schnell beim Autobahnanschluss, und können somit in alle Richtungen aufbrechen.
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