Sport & Freizeitregion Schladming (Dachstein-Tauern-Region)
Die ca. 69 m² große und helle Eigentumswohnung (in „Süd-West-Lage“) mit Ausblick auf das Dachsteinmassiv befindet sich unweit der Hauser Kaibling Bergbahnen, in Schipistennähe. Kurze Wege führen auch ins Ortszentrum (ca. 3 Gehminuten) und zu einer großen Nahversorger-Filiale in der Marktstraße.
Die Wohnung im 2. Obergeschoss umfasst nachstehend angeführte Räume mit folgender Raumaufteilung:
sowie:
1 Kellerabteil
1 KFZ - Stellplatz im Freien
In den Jahren 1996 (Wärmedämmung) und 2010 (Neue Dacheindeckung) wurden an dem Wohnhaus (Baujahr 1966) mit 12 Wohneinheiten umfangreiche Sanierungsarbeiten durchgeführt. Das Wohnhaus befindet sich daher in einem guten baulichen Zustand, wobei aufgrund der guten Dämmung sehr moderate Heizenergiekosten anfallen. Die energetischen Werte liegen dementsprechend in einem vorteilhaften Bereich:
Heizwärmebedarf: 60 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Beheizung: Elektro (Nachtstrom)
sowie Zusatzherd (fester Brennstoff) in Küche
Die Wohnung ist sofort verfügbar, ideal auch für Anleger.
Instandhaltungsrücklage zum 31.12.2012: € 13.885,47 („Reserve“)
derzeitiges, monatliches BK. à conto: € 102,05 (Kosten der Müllentsorgung: Extra-Vorschreibung durch die Gemeinde)
monatliches à conto besteht aus:
Zuführung zur Rücklage: € 25,35
Betriebskosten: € 52,61
Verwaltung: € 24,09
PROVISIONSFREIER Privatverkauf
Angaben gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz
Heizwärmebedarf in kWh/m²a (HWB): 60
Klasse Heizwärmebedarf (Werte von A++ bis G): C
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Eckdaten