In dieser wunderschönen Wohnung fühlen sich Ihre Mieter wohl und bleiben Ihnen lange treu.
Das Haus und die Wohnung wurden in den letzten Jahren generalsaniert und somit sind in nächster Zeit keine größeren Investitionen zu erwarten.
Durch die ideale Lage und perfekte Infrastruktur werden Sie diese Wohnung immer leicht vermieten können. Nach der Sanierung ist gerade der neue Mieter mit einem Mietvertrag für 4 Jahre eingezogen. Er wird sicher gerne den Vertrag verlängern, wenn er sich an die Annehmlichkeiten dieser Immobilie gewöhnt hat.
Sämtliche Räume sind getrennt begehbar und somit vielseitig nutzbar. Die neuwertig eingerichtete Küche benötigt nur noch einen Tisch und Stühle, dann kann zur Einweihungsfeier auch gemeinsam gespeist werden. Alle Räume sind mit modernem Laminat- oder Parkettboden, die den Eindruck des modernen Raumgefühls zusätzlich unterstreichen, ausgestattet.
Die absolut ruhige Wohngegend lädt aber auch zu entspannten Abenden am eigenen Balkon ein - wer möchte nicht gerne seine Zeit im Freien verbringen?
Das Haus steht in einer Sackgasse, somit gibt es keinen Verkehrslärm und die Kinder können ungestört im Freien spielen. Dazu gibt es im Garten eine Sitzgruppe und eine Sandkiste. Nicht weit davon entfernt ist auch ein Ballspielplatz.
Gerne kann ich Ihnen in einem persönlichen Gespräch die Renditemöglichkeiten dieses Objekts vorrechnen.
Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676/3900827 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot.
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Arno Theuer
Immosky Graz
Schulen:
Nur wenige Meter entfernt, befindet sich ein Kindergarten. Die Volksschule Andritz ist am gleichen Standort wie der Kindergarten in der Nachbargasse. Die Hauptschule und auch die Neue Mittelschule ist ca. 500 Meter entfernt. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sind auch alle anderen Schul- und Ausbildungsangebote von Graz gut erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten:
In der näheren Umgebung gibt es ausreichend Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Zum Bummeln oder Shoppen bieten sich die Einkaufsstraßen und Einkaufszentren von Graz an. Mit der Straßenbahn sind Sie in 12 Minuten am Hauptplatz von Graz.
Öffentlicher Verkehr:
Eine Haltestelle der Straßenbahnlinien 4 und 5 befindet sich nur 150 Meter entfernt. Dadurch haben Sie einen 5 bzw. 10 Minuten Takt in die Innenstadt von Graz. Auch die Haltestelle der Busverbindungen 41, 52, 53, N5 ist nur 200 Meter entfernt.
Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
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