UMFASSEND UND HOCHWERTIG SANIERT - GROSSZÜGIGE, SONNENDURCHFLUTETE DREIZIMMERWOHNZUNG
Nach einer umfassenden und besonders qualitätsbewussten Renovierung kann diese freundliche Wohnung mit den Vorzügen eines Erstbezuges angeboten werden. Hier wurde an nichts gespart, massiver Parkettboden, hochwertige Fliesen, eine nagelneue Küche, Isolierfenster mit Doppelglas und auch die Fassade ist nach den modernsten Aspekten erneuert und gedämmt worden. Daher auch der unglaubliche Heizwärmebedarfsfaktor (HWBsk) von 34.
Sie kommen zunächst in ein sehr gepflegtes Stiegenhaus, die Wohnung befindet sich im zweiten Stockwerk. Wenn der Einkauf etwas größer ausgefallen ist oder diesmal die Bequemlichkeit gesiegt hat, steht Ihnen hier ein Personenaufzug zur Verfügung.
Dann betreten Sie eine sehr helle, großzügige Wohnung mit besonders freundlichem Charakter. Die Aufteilung ist auch perfekt. Vom Vorzimmer aus gelangen Sie in jeden Raum, ein weitläufiges Wohnzimmer mit Loggia, ein Schlafzimmer und noch ein weiteres Zimmer, das zB. als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann.
Eine absolut neuwertige Küche, in der auch ein Tisch Platz findet.
Badezimmer und WC sind getrennt.
Alles in allem eine neuwertige und sehr freundliche Wohlfühloase, die auch durch ein überzeugendes Preis-Leistungsverhältnis punktet.
Vergessen Sie nicht, durch den Kauf über einen Makler, bleiben Ihnen unliebsame Überraschungen erspart.
ZÖGERN SIE NICHT,
RUFEN SIE AN!
IHR IMMOBILIENMAKLER CHRISTOF JAKSCHE TEL: 0664 2433733
Schulen:
Im Umkreis von weniger als 500 Metern finden Sie die Volksschule, eine Neue Mittelschule, ein Gymnasium und mehrere Kindergärten. Weitere Bildungsstätten der Stadt Graz erreichen Sie oder Ihre Kinder ganz einfach mit der GVB, die nur wenige Meter vom Haus entfernt eine Haltestelle der Linien 40, 53, 67 hat.
Einkaufsmöglichkeiten:
Alle Produkte für den täglichen Bedarf bekommen Sie im Umkreis von wenigen Schritten. Nach einem kleinen Spaziergang erreichen Sie den Lendplatz mit seinembekannten Bauernmarkt und diversen kulinarschen Attraktionen. So nahe ist auch die grazer Innnenstadt, die mit ihren vielen Geschäften und den Gastgärten mit südlichem Flair zum Verweilen verlokt.
Öffentlicher Verkehr:
Wenige Schritte von der Haustür entfernt gibt es eine Haltestelle der GVB-Linien 40, 53, 67, 67E, N3. In wenigen Minuten ist der Grazer Hauptbahnhof erreicht. Von hier geht es weiter in alle Himmelsrichtungen mit Bus, Bahn oder Bim. Die Fahrzeit zur Karl-Franzens-Universität beträgt im Schnitt keine 20 Minuten, auch zum Jakominiplatz sind Sie nicht länger unterwegs.
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