In gehbarer Entfernung zum LKH-West und zur FH in Eggenberg finden Sie dieses tolle, neu sanierte Wohnjuwel.
Der wunderschöne Ausblick auf die westlichen Hügel von Graz, Buchkogel und Florianiberg sowie Plabutsch wird Sie begeistern. Vom Küchenfenster haben Sie sogar Blick auf den Schlossberg. Hier ist es ruhig und bis früh am Abend scheint die Sonne in Ihren Wohntraum. Die begonnene Sanierung des Wohnung ist noch fertig zu stellen und somit haben Sie die volle Gestaltungsmöglichkeit. Die Böden sind neu versiegelt und geschliffen, bzw. neu verlegt. Es sind schon vor einigen Jahren moderne Kunststofffenster eingebaut worden. Die Gestaltung der Küche und die Auswahl des Heizsystems bleibt Ihnen überlassen. Geplant ist eine Infrarot-Elektroheizung mit Wand- und Deckenelementen. Um die Wohnung WG tauglich zu machen, müsste noch ein Türdurchbruch geschaffen werden. Hier können Sie Sich ein tolles Refugium schafen. Im vierten Stock haben Sie nur noch das Dachgeschoß über sich und somit das Feeling wie in einem Haus. Die ideale Lage im Grenzbereich von Straßgang und Eggenberg, mit der guten Anbindung an das Netz der GVB, ist immer gefragt und rasch vermietet. Hier joggen Sie morgens im Schloßpark von Eggenberg und genießen dann den Kaffee auf Ihrem Balkon. Nutzen Sie diese Chance!
Ich freue mich auf Ihren Anruf, vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676/3900827 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot.
Arno Theuer
Immosky Graz
Schulen:
Mit nur wenigen Schritten erreichen Sie den Kindergarten oder die Volks- und Hauptschule, Neue Mittelschule. Ein Gymnasium ist nur ein paar Gassen entfernt. Andere Bildungsstätten werden bequem mit dem Bus oder der Straßenbahn erreicht. Die Haltestellen dazu finden Sie in den nächsten Quergassen.
Einkaufsmöglichkeiten:
Wenige hundert Meter entfernt gibt es einen Supermarkt. Kleinere Geschäfte mit den Artikeln des täglichen Bedarfs finden Sie auch in den nächsten Gassen. Bequem geht is mit der Straßenbahn oder dem Bus ins nächstgelegene Shoppingcenter oder in die Innenstadt.
Öffentlicher Verkehr:
Die Straßenbahn hält zwei Gassen weiter. Auch Busverbindungen der Linien 62 und 33 sind nur wenige Schritte entfernt gut erreichbar. Zum Hauptbahnhof haben Sie nur 4 Haltestellen der Linie 7.
Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
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