Hier ist Sie: Die sichere Anleger- oder Vorsorgewohnung für den späteren Eigenbedarf. Diese hervorragend geschnittene 3-Zimmerwohnung mit bester städtischer Infrastruktur sorgt für optimalen Wohnkomfort!
In dieser wunderschönen Wohnung fühlen sich Ihre derzeitigen und zukünftigen Mieter wohl und bleiben Ihnen lange treu.
Die Wohnung wurde erst kürzlich generalsaniert und ist mit neuen Lärmschutzfenstern und Balkontüre, sowie einer stabilen Sicherheitstüre mit Sicherheitsschloss ausgestattet. Weiters wurden Sanierungsarbeiten wie neue Kunststoffleitungen und ein Durchlauferhitzer, ein neuer Sicherungskasten und neue Leitungen, dekorative Infrarot Heizplatten und Fußbodenheizung im Bad, Flur und Wohnküche installiert. Auch wurde eine neue Markenküche samt Vollausstattung und für Entspannungsstunden eine neue Badewanne mit dazu passendem Waschbecken eingebaut, somit sind in nächster Zeit keine größeren Investitionen zu erwarten.
Durch die ideale Lage, der Nähe zur Universität und der perfekten Infrastruktur werden Sie diese Wohnung immer leicht vermieten können und Ihr jetziger Mieter möchte gerne den Vertrag verlängern.
Alle Räume sind mit neuen modernen Parkettboden und Fliesen, die den Eindruck des modernen Raumgefühls zusätzlich unterstreichen, ausgestattet und vollmöbliert. Ein separates WC und ein Badezimmer mit Badewanne werten das Raumangebot auf. Die neue Markenküche bietet zusätzlichen Platz für eine schöne, geräumige Essecke, in der Ihre Mieter mit einem gemütlichen Frühstück gut in den Tag starten können.
Zu jeder Tageszeit findet man hier ein sonniges Plätzchen um die Seele baumeln zu lassen! Ein 14m² großer Balkon, ein dazugehöriges Kellerabteil, ein Fahrradabstellplatz und die Möglichkeit Wohnbeihilfe zu beantragen, werten dieses Top-Angebot auf!
Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0664 4985522 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot.
ICH FREUE MICH AUF IHREN ANRUF!
IHR IMMOBILIENMAKLER
Leitner Peter
Schulen:
Sämtliche Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten:
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe
Öffentlicher Verkehr:
Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend.
Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
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