Vollausgestattete ETW mit 54m² WFL; Vorraum, ca. 30 m² offener Wohn- und Essbereich, Bad mit Fenster, Wanne und Waschmaschine, separates WC, Schlafzimmer mit kleinem Ankleideraum, ostseitigem Fenster und kleinem Balkon auf der Nord-/Westseite, ca. 15 m² Sonnenterrasse in Süd-/Westseitiger Lage mit vollautomatischen Markisen, Kellerabteil und Tiefgaragenplatz;
allgemeiner Trockenraum;
Hier ist sie! Ihre neuwertige, auf hohem Niveau voll ausgestattete 2-Zimmer Wohnung.
In zentrumsnaher Lage und ein paar Minuten von der Salzach entfernt finden Sie ein ruhiges Plätzchen in einem kleinen Wohnhaus mit nur 5 Wohneinheiten!
Die Lage an Nebenstraßen und klein verbauten Grundstücken können Sie zukünftig auf der großen süd-westseitig ausgerichteten Terrasse genießen.
Die im ersten Obergeschoss gelegene Wohnung, besticht durch die offene Gestaltung.
Ein Vorraum mit einem Einbauschrank lässt schon durch die dort befindlichen Vollholzmöbel die Hochwertigkeit der Eigentumswohnung erahnen.
Von dem daran angrenzenden Wohn- und Essbereich, mit einer neuwertigen DAN- Einbauküche erreichen Sie durch große Glasschiebetüren die traumhaft gelegene Terrasse mit zwei unabhängig verstellbaren, vollautomatischen Markisen.
Im Vorraum zum Schlafzimmer befinden sich das WC und das Badezimmer mit Wanne, satiniertem Fenster und Waschmaschine. Das anschließende Schlafzimmer mit ostseitigem Fenster lässt schon früh morgens die Sonne in die Wohnung.
Im Schlafzimmer ist neben diversen Stellflächen auch ein kleiner Raum der durch Einbauten optimal als begehbarer Schrankraum verwendet wird. Über den westseitig gelegenen schmalen Balkon ist ein Übergang zum Wohnzimmer möglich.
Zu Ihrer Traumwohnung gehört weiters ein Tiefgaragenplatz und ein ca. 9 m² großes Kellerabteil.
Vor dem Haus und den dem Objekt vorgelagerten Gärten der Erdgeschoßwohnungen befinden sich Besucherparkplätze.
Die hochwertig, vollmöblierte Wohnung wird noch auf Wusch des neuen Eigentümers komplett in seinen Farbvorstellungen ausgemalt.
Generell ist es, aufgrund der Lage der Wohnung, eine seltene Chance in einem sehr gepflegten Haus und einer der begehrenswertesten Stadtteile das Eigentum zu erwerben.
Die Wohnung ist auch für Privatanleger interessant, da der laufende Mietvertrag übernommen werden kann.
Die Eigenkapitalrendite beträgt ca. 3 %.
Meine Favoriten
Drucken
Eckdaten