LOFT mit 233m² WFL, 4-Zimmer: Wohnbereich und Küche, Möglichkeit für eine Galerie besteht, 3-Schlafzimmer mit extra Badezimmer und Ankleideraum, 2 Terrassen (Süd 14m² und westseitig 18m²), Keller mit 12m², 2x Tiefgaragenplätze, Zentralheizung mit Wärmepumpe und Fußbodenheizung;
Diese gut durchdachte Loft-Wohnung befindet sich in bester Lage von Morzg. Durch den Einsatz von Glaselementen und die offenen Terrassenflächen entsteht auf 233m² Wohnfläche ein sehr helles und freundliches Wohngefühl.
Das Herz der Wohnung ist die 68m² Wohn-Lounge. Ein Niveausprung trennt den ca. 28m² Kochbereich vom Wohnzimmer ab. Verglaste Fronten zur Süd-und zur West-Terrasse, zusätzliche Dachflächenfenster sowie eine Raumhöhe bis zu 6,50m verleihen diesem Bereich das Flair eines Großstadtlofts. Auf Wunsch kann eine Galerie, die als Bibliothek oder Arbeitsraum genutzt werden kann, ausgeführt werden.
Ebenso ein Highlight sind die 3 Schlafzimmer mit Ankleide und eigenen Badezimmer. Alle 3 Schlafzimmer bieten einen herrlichen Blick ins Grüne, den herrlich angelegten Schlosspark vom Schloss Emsburg.
Das Hauptschlafzimmer, gerne auch das Master Bedroom genannt, bietet auf 40m² reichlich Platz für kuschelige Stunden. Im dazugehörigen Tageslichtbad mit großen Fensterelementen im Dachgiebel, kann man im entspannten Schaumbad und einem Glas Champagner die Sterne beobachten.
Beheizt wird die Liegenschaft mit einer Erdwärmepumpe-Zentralheizung. Ebenso vorhanden ist eine Fußbodenheizung in den gesamten Räumen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen zentralen Boiler. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Fußbodenheizungsverteiler.
Der Küchenbereich wird mit den erforderlichen Anschlüssen für eine Einbauküche übergeben.
Die Boden im sämtlichen Räumen, sowie die Sanitärausstattung können noch ausgesucht werden.
Die monatlichen Kosten für Heizung und Nebenkosten werden auf € 2,50/m² prognostiziert.
Das Gebäude bietet ebenso einen Personenaufzug. Zur Wohnung gehören 2 Tiefgaragenstellplätze, die mit einem Autolift erreichbar sind.
Weiteres gehört ein Kellerabteil von ca. 12m² zur Wohnung.
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